Гр.дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «ЮГ» об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «ЮГ» об обязании заключить с ней /истицей/ договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «ЮГ» для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установив размер ежегодной оплаты в размере одного членского взноса для члена СНТ «Юг», в месячный срок с момента вступления в силу решения суда, мотивируя свои требования тем, она является собственником земельного участка с КН № расположенный в границах СНТ «Юг», но членом данного СНТ она не является. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Юг» неоднократно обращалось в Нагатинский районный суд <адрес> с иском к ней о взыскании сумм неосновательного обогащения (членских взносов). Письма с указанием необходимости оплаты членских взносов со стороны ответчика в её адрес за ДД.ММ.ГГГГ год не направлялись. Также пояснила, что она неоднократно самостоятельно направлял ответчику письмо с просьбой указать размер членских взносов, а также указывал на необходимость заключения соответствующего договора.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, представитель СНТ «Юг», в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда возражения на исковое заявление.

Выслушав мнение истца, проверив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-14).

ФИО2 не является членом СНТ «Юг», ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом пользуется инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ «Юг».

Согласно Уставу СНТ «Юг», основными целями деятельности Товарищества является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства) за счет средств Товарищества, как собственными силами Товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров. СНТ «Юг» является некоммерческой организацией, создано по соглашению граждан путем добровольного объединения на основе членства для ведения садоводства.

СНТ «Юг» осуществляет обслуживание территории товарищества и располагающейся на ней инфраструктуры, имущества общего пользования Товарищества.

Как следует из пояснений ФИО2, она неоднократно направляла ответчику письмо с просьбой указать размер членских взносов, а также указывала на необходимость заключения соответствующего договора. До настоящего времени между сторонами не был заключен договор о пользовании имуществом СНТ «Юг».

Согласно п. п. 1, 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В соответствии с п. 9 ст. 19 названного Федерального закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в силу ранее действовавшего законодательства, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачного хозяйство в индивидуальном порядке, являлось обязательным в силу закона.

Данная позиция также была изложена в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от года. Вместе с тем, с 01.01.2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" допускается ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

При этом указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, суд учитывает, что с 01.01.2019 г. действует новое правовое регулирование по вопросам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ и лицами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, которое не предусматривает заключение договора о порядке пользования объектами инфраструктуры.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Поскольку договор на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями СНТ «Юг» между сторонами не был заключен до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 №217, то есть отношения в связи с указанным договором не возникли между сторонами, руководствуясь нормами, регламентирующими положения о действии гражданского законодательства во времени, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям применяется Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для с06ственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Исходя из изложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями и другим имуществом общего пользования СНТ «Юг», отсутствуют.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к СНТ «ЮГ» об обязании в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда заключить договор о пользовании инфраструктурой СНТ «ЮГ» для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установив размер ежегодной оплаты в размере одного членского взноса для члена СНТ «ЮГ» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>