Гр. дело № 2-180/2023
УИД 68RS0017-01-2023-000164-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Дмитриевка 04 апреля 2023 года
Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Денисова С.В.,
при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском поименованным во вводной части настоящего решения, который мотивирован тем, что он, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, д. Любезная, Адрес.
Вместе с ФИО4 в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые отказываются от участия в приватизации.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Юрловского сельсовета Адрес, спорная квартира находится в муниципальную собственность.
Администрация сельсовета свое право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировало, что препятствует заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.
ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился. Главой сельсовета заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, одновременно указывая ан согласие с иском.
Ответчики ФИО6 и ФИО7, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направив в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие с одновременным указанием на отказ от участия в приватизации квартиры.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению.
Обоснованность заявленных требований подтверждается материалами дела, в частности договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципального имущества Юрловского сельсовета Адрес, копией технического паспорта жилого помещения, в соответствии с которым площадь спорной квартиры составляет 60,4 кв.м.
Кроме истца право на приватизацию квартиры имеют ответчики - ФИО2 и ФИО3.
При этом, в рассматриваемом случае, суд учитывает положения ст. 236 ГК РФ, в соответствии с которой гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Таким образом, имеющиеся в материалах дела письменные заявления указанных ответчиков, по сути являются отказом от права собственности, что не противоречит действующему законодательству.
Постановлением главы Юрловского сельсовета Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен адрес: ФИО1, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Юрловский сельсовет, д. Любезная, Адрес.
В соответствии с отметкой в паспорте, ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Предоставление и проживание истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма не оспариваются сторонами и подтверждаются вышеуказанными материалами дела.
По разъяснению Пленума ВС РФ в п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Учитывая, что истец во внесудебном порядке не может реализовать свое право по вышеизложенным основаниям, а согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 6813 №, право собственности на квартиру, общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: ФИО1, Адрес, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Юрловский сельсовет, д. Любезная, Адрес, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Денисов С.В.