РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2022 г. адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5117/22 по иску ООО «Агроком Холдинг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником указанной квартиры на основании соглашения от 30.08.2021г.
Решением Арбитражного суда адрес от 30.07.2020 по делу № А40-96540/2019 предыдущий собственник жилого помещения - фио признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства гражданина - реализация имущества.
ООО «Агроком Холдинг», являясь залоговым кредитором должника фио на основании определения Арбитражного суда адрес от 13.12.2019, по соглашению от 30.08.2021г. приобрело право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: адрес.
В спорной квартире зарегистрированы бывший собственник и члены его семьи ( ответчики).
В связи с переходом права собственности к истцу, права пользования у ответчиков утрачено.
В судебное заседании истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.1 ст.35 адрес кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что что истец является собственником указанной квартиры на основании соглашения от 30.08.2021г.
Решением Арбитражного суда адрес от 30.07.2020 по делу № А40-96540/2019 предыдущий собственник жилого помещения - фио признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства гражданина - реализация имущества.
ООО «Агроком Холдинг», являясь залоговым кредитором должника фио на основании определения Арбитражного суда адрес от 13.12.2019, по соглашению от 30.08.2021г. приобрело право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: адрес.
Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики.
Учитывая, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования данной жилой площадью, поскольку соглашения между сторонами по вопросу пользования не заключалось, ответчики не являются членами семьи собственника, квартира отчуждена истцу, то указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования спорной жилой площадью в соответствии с положениями ст.292 ГК РФ.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Учитывая, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения иска о признании утратившим права пользования спорной жилой площадью, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ответчиками регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Агроком Холдинг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 17 октября 2022