Решение по делу № 2-1568/2022 от 27.12.2022 | Борисоглебский городской суд (Воронежская область)

УИД-36RS0010-01-2022-002015-92

Дело № 2-1568/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 27 декабря 2022 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.,

при секретаре Стрельченко О.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что они являются собственниками каждый в 1/3 доле на земельный участок площадью 920 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На спорном земельном участке также находится жилой дом, который на праве общедолевой собственности принадлежит: ФИО4 - 1/2 доля, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 - по 1/6 доле каждому.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 16.03.2017 удовлетворены исковые требования ФИО5 Суд решил признать недействительным Решение Малого Совета Третьяковского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 06.01.1993 № 1 в части неполного указания имени и отчества собственника земли, неуказания адреса земельного участка, неуказания размера доли, неуказания площади земельного участка, считая, что в соответствии с данным решениемв собственность ФИО5 передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (быв. б/н, 15).

Согласно данным Росреестра площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1500 кв.м, граница земельного участка не установлена, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

11.05.2022 кадастровым инженером ФИО6 изготовлен межевой план по уточнению границ спорного земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по кадастровым данным и составляет 1690 кв.м.

В ходе рассмотрения дела, истцы уточнили исковые требования и окончательно просят:

- Признать решение № 15 Третьяковского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области от 23.12.1992 года «О закреплении земли в собственность» недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на землю, указания площади земельного участка и считать, что указанным решением ФИО1 бесплатно передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> всего участка площадью 800 кв.м.

- Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на землю, указания площади земельного участка, и считать что на основании данного свидетельства ФИО1 принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>) вместо всего участка площадью 800 кв.м.

- Признать свидетельство о праве на наследство по закону от 24.02.1998, выданное нотариусом Борисоглебского городского нотариального округа ФИО7 по реестру № 289, на имя ФИО8 (ныне ФИО2) Нины Ивановны, ФИО3, ФИО3, недействительным в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (ране б/н, ныне №), и считать, что на основании данного свидетельства о праве на наследство по закону ФИО8 (ныне ФИО2) Нина Ивановна, ФИО3, ФИО3 приобрели право общей долевой собственности каждый по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м (вместо 1840 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>), в порядке наследования после смерти ФИО1

- Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное комитетом земельного ресурса Борисоглебского района Воронежской области, недействительным в части указания доли и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>), и считать что на основании данного свидетельства ФИО8 (ныне ФИО2) Нина Ивановна значится собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м, расположенный по указанному адресу.

- Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное комитетом земельного ресурса Борисоглебского района Воронежской области, недействительным в части указания доли и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>), и считать что на основании данного свидетельства ФИО3 значится собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м, расположенный по указанному адресу.

- Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное комитетом земельного ресурса Борисоглебского района Воронежской области, недействительным в части указания доли и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>), и считать что на основании данного свидетельства ФИО3 значится собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м, расположенный по указанному адресу.

- Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО3, представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, представитель Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.07.2021 отсутствуют сведения зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В особых отметках правообладателем указан ФИО4.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 16.03.2017, вступившим в законную силу 18.04.2017 постановлено: «Признать недействительным Решение Малого Совета Третьяковского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 06.01.1993 №1 в части неполного указания имени и отчества собственника земли, не указания адреса земельного участка, не указания размера доли, не указания площади земельного участка, и считать, что в соответствии с данным решением в собственность ФИО4 была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО4, недействительным в части неполного указания адреса, неправильного указания площади земельного участка, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО4 значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № 15 от 23.12.1992 ФИО1 в собственность был передан земельный участок площадью 800 кв.м по адресу: <адрес> этом в данном решении не указан вид права собственности на землю, не указана площадь земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в его собственности значится земельный участок общей площадью 008 га, расположенный по тому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 24.02.1998 нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО9, ФИО3 и ФИО3 в 1/3 доле каждому нот 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, расположенному на земельном участке площадью 1840 кв.м, а также на 1/2 долю земельного участка, расположенного по тому же адресу, по 1/6 доле каждому. При этом в указанном свидетельстве неверно указана площадь земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак с <данные изъяты> и сменила фамилию на «ФИО2», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией с. Третьяки Борисоглебского района Воронежской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которого она является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 306,6 кв.м. по адресу: <адрес>. При этом в свидетельстве неверно указана доля и площадь земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которого он является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 306,6 кв.м по адресу: <адрес>. При этом в свидетельстве неверно указана доля и площадь земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которого он является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 306,6 кв.м. по адресу: <адрес>. При этом в свидетельстве неверно указана доля и площадь земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка был подготовлен на спорный земельный участок межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведенных кадастровых работ установлено, что фактически общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1690 кв.м.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29 января 2013 года утвержден перечень названия улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области. Жилому дому и земельному участку по <адрес> присвоен №, что подтверждается справкой Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 498 от 02.11.2016г.

У суда имеются основания признать указанные документы недействительными в части указания общей площади земельного участка, считая площадь и адрес земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 1690 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО3 удовлетворить.

Признать решение № 15 Третьяковского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области от 23.12.1992 года «О закреплении земли в собственность» недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на землю, указания площади земельного участка и считать, что указанным решением ФИО1 бесплатно передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>) вместо всего участка площадью 800 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на землю, указания площади земельного участка, и считать что на основании данного свидетельства ФИО1 принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>) вместо всего участка площадью 800 кв.м.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Борисоглебского городского нотариального округа ФИО7 по реестру № 289, на имя ФИО8 (ныне ФИО2) Нины Ивановны, ФИО3, ФИО3, недействительным в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и считать, что на основании данного свидетельства о праве на наследство по закону ФИО8 (ныне ФИО2) Нина Ивановна, ФИО3, ФИО3 приобрели право общей долевой собственности каждый по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м (вместо 1840 кв.м), расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное комитетом земельного ресурса Борисоглебского района Воронежской области, недействительным в части указания доли и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и считать что на основании данного свидетельства ФИО8 (ныне ФИО2) Нина Ивановна значится собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м, расположенный по указанному адресу.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное комитетом земельного ресурса Борисоглебского района Воронежской области, недействительным в части указания доли и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и считать что на основании данного свидетельства ФИО3 значится собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1690 кв.м, расположенный по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – п/п