Дело №2-4565/5-2022

46RS0030-01-2022-006381-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.

при секретаре Красиловой Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ему и ответчику ФИО4 на праве общей совместной собственности. В данной квартире, помимо них, также зарегистрированы их несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместная жизнь истца и ответчика не сложилась, семья фактически распалась с апреля 2022 года, и с этого времени общее хозяйство не ведется. В связи с этим, собственники квартиры должны самостоятельно нести ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг ФИО1 и ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать АО «Спецавтобаза по уборке <адрес>» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по адресу: <адрес> на оплату уборки и вывоза ТКО с придомовых территорий многоквартирных домов.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что в квартире не проживает, при этом, не отрицала, что являясь собственником квартиры, жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» и АО «Спецавтобаза по уборке города Курска» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались.

Выслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В суде установлено, что <адрес> по <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.Жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова», что подтверждается Договором управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика №№ ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» в квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО4, их дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из квитанции ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» об оплате коммунальных платежей, видно, что плательщиком коммунальных услуг является истец ФИО1

Соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками ФИО1 и ФИО4 не достигнуто, в настоящее время имеется спор, связанный с участием в данных расходах.

В соответствии с пунктом 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом того, что ответчик ФИО4, как сособственник квартиры, отказывается нести обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также заключать с истцом ФИО1 соглашение о порядке внесения такой платы, суд, на основании требований ст.ст. 247, 249 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 в части определения порядка оплаты коммунальных услуг.

Учитывая, что квартира находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг ФИО1 и ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по ? доле каждому собственнику.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что в квартире она не проживает, суд не может принять во внимание, поскольку обязанность содержать жилое помещение прямо возложена законом на собственника этого помещения, которым ФИО4 и является.

Также, истец ФИО1 просит обязать ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» и АО «Спецавтобаза по уборке города Курска» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 26,29) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Пунктом 27 вышеуказанного постановления разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с этим, суд находит требования ФИО1 в этой части также подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг ФИО1 и ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать АО «Спецавтобаза по уборке <адрес>» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по адресу: <адрес> на оплату уборки и вывоза ТКО с придомовых территорий многоквартирных домов.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить 08.11.2022г. в 17.30 часов.

Судья А.В. Арцыбашев