86RS0001-01-2021-004048-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,
при секретаре Старовойтовой А.Ю.,
с участием представителя истца ФИО6, действующего по доверенности № от 28.09.2021г.; представителя ответчика ФИО8, действующего по доверенности от 24.02.2022г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации обратился в суд к ответчику ФИО1 с требованиями об изъятии у ФИО2, принадлежащего ему, земельного участка и нежилого здания по адресу: , ряд №, бокс №.
Требования мотивированы тем, что на основании Постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии земельного участка, общей площадь. 30 кв.м с кадастровым номером 86:12:0101034:28 и расположенного на нем объекта. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества, корреспонденция возвращена в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения. До настоящего времени ответчик своего согласия на подписание соответствующего соглашения не выразил. В связи с чем истец просит изъять у ФИО2 для муниципальных нужд принадлежащие ему на праве собственности земельный участок, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: , район , бокс №; нежилое здание, площадью 26,7 кв.м, с кадастровым номером № бокс №, с выплатой выкупной стоимости в размере 525 456 рублей; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , район , бокс №; нежилое здание, площадью 26,7 кв.м, с кадастровым номером №, бокс №; признать за муниципальным образованием городской округ Ханты-Мансийск право собственности на земельный участок, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером 86:12:0101034:28, расположенный по адресу: , район , бокс №; нежилое здание, площадью 26,7 кв.м, с кадастровым номером № бокс №.
Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации обратился в суд к ответчику с требованиями об изъятии у ФИО2 принадлежащего ему земельного участка и нежилого здания по адресу: , ряд №, бокс №.
Требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии земельного участка, общей площадь. 30 кв.м с кадастровым номером № и расположенного на нем объекта. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества, корреспонденция возвращена в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения. До настоящего времени ответчик своего согласия на подписание соответствующего соглашения не выразил. В связи с чем истец просит изъять у ФИО2 для муниципальных нужд принадлежащие ему на праве собственности земельный участок, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: , район , бокс №; нежилое здание, площадью 26,7 кв.м, с кадастровым номером №, бокс №, с выплатой выкупной стоимости в размере 525 456 рублей. Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: , район , бокс №; нежилое здание, площадью 26,7 кв.м, с кадастровым номером №, бокс №. Признать за муниципальным образованием городской округ Ханты-Мансийск право собственности на земельный участок, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: , район , бокс №; нежилое здание, площадью 26,7 кв.м., с кадастровым №, бокс №.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уважительных причин не явки суду не сообщил.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика требования признал, просит определить стоимость возмещения изымаемого имущества по результатам судебной экспертизы, о чем к материалам дела приобщено письменное заявление.
Заслушав представителей сторон, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: , район , бокс №; нежилого здания, площадью 26,7 кв.м., с кадастровым номером № бокс № (далее по тексту – объекты недвижимости, земельный участок, гараж).
Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд», согласно которому земельный участок и расположенный на нем гараж, изъяты для муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов систем теплоснабжения местного значения.
Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу подпункта 3 пункта 3 статьи 235, пункта 1 пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускается принудительное изъятие земельного участка у собственника для государственных или муниципальных нужд путем его выкупа, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В соответствии с подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.
Как указано в статье 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
При принятии решения по существу требований об изъятии судом проверено соблюдение сроков и порядка, установленных статьями 281, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56.2-56.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Основания для изъятия и порядок изъятия истцом соблюден.
Законность принятого органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка ответчика при рассмотрении настоящего дела не оспаривалась, но он не согласен с размером возмещения, предложенным Департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска.
В силу положений статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу требований статьи 13 Федерального закона 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете независимого оценщика, в том числе в связи с имеющимся иным отчетом об оценке того же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом.
Согласно отчету, представленному Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации , выполненному Индивидуальным предпринимателем ФИО4 № рыночная стоимость гаража, общей площадью 26,7 кв.м, кадастровый №, земельного участка под ним общей площадью 30 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объектов: , ряд №, бокс №, составляет 525 456 рублей.
Согласно ч. 6 ст. 279 Гражданского кодекса РФ, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
Соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд между сторонами спора не достигнуто.
В этой связи, определением суда от 05.05.2022г. была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ИП ФИО5.
Согласно судебной экспертизы №-н от 10.06.2022г. ФИО5, выкупная стоимость земельного участка, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , район , бокс №; нежилого здания, площадью 26,7 кв.м, с кадастровым номером № бокс №, определена в размере 774 400, 0 рублей.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска надлежащим ответчиком по заявленному исковому требованию, если это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком соответствует закону, не влечет нарушение прав и законных интересов иных лиц.
В силу ч.4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая изложенное, суд полагает исковое требование законным и обоснованным.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые, согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Суд, определяя в соответствии о ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, абзацем 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу в доход муниципального образования в размере 1 800, 0 рублей.
На основании изложенного руководствуясь статьями 39, 56, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.3 ч.1ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры Администрации к ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, удовлетворить.
Изъять у ФИО2 для муниципальных нужд принадлежащие ему на праве собственности земельный участок, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: , район , бокс №; нежилое здание, площадью 26,7 кв.м, с кадастровым номером №, бокс №, с выплатой выкупной стоимости в размере 774 400, 0 рублей.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: , район , бокс №; нежилое здание, площадью 26,7 кв.м, с кадастровым номером №, бокс №.
Признать за муниципальным образованием городской округ Ханты-Мансийск право собственности на земельный участок, общей площадью 30 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: ; нежилое здание, площадью 26,7 кв.м, с кадастровым номером №, бокс №.
Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования государственную пошлину в размере 1 800, 0 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2022 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда А.А. Литвинова