Дело № ***

46RS0№ ***-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Шаповаловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указывая, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории ***, обязаны с **.**.** платить взносы на капитальный ремонт. ФИО1 является собственником помещения общей площадью 94 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** Дом включен в региональную программу капитального ремонта, однако свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом ответчик не исполняет. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 184457 рублей – сумма основного долга. В связи с чем, указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6533,71 рублей истец просил взыскать с ответчика.

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы своего представителя в судебное заседание не направил, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена заблаговременно и надлежащим образом, предоставила заявление о применении срока исковой давности, и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок в установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от 03.02.2025 года) предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.л. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с **.**.**.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В судебном заседании установлено, что ответчик с **.**.** является собственником жилого помещения, расположенного по ***. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от **.**.** N?833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории ***» размер взносов составляет с **.**.** - 15,00 руб., с **.**.** - 17,00 руб., с **.**.** - 18,19 руб., с **.**.** - 18,86 руб., с **.**.** - 19,52 руб., с **.**.** - 20,99 руб., **.**.** - 24,09 руб., **.**.** - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполняли, что послужило основанием для обращения истца **.**.** в суд с иском.

Согласно акту выверки расчетов с собственником помещения ФИО1, задолженность последней по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 18.03.2025г. составила 184 457 рублей (сумма основного долга) за период с **.**.**.

Доказательств, что сумма задолженности меньше, контррасчета истцом суду не представлено.

Ответчик представил в суд заявление о применении срока исковой давности по платежам в части основного долга.

Суд, разрешая данный довод учитывает положения статей 196,199, 200 ГПК РФ, а также разъяснениях в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которым срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Подлежит взысканию задолженность за три года предшествующие обращению в суд, т.е. за период с **.**.** по заявленный в иске 01.02.2025г., в сумме: 79 361,38 руб. - сумма основного долга, которая складывается следующим образом: за 9 месяцев 2022 года с 18.03.2022г. по 31.12.2022г. в сумме 17757, 54 коп. (9*1973,06=17757,54); за 12 месяцев 2023г. с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. в сумме 27173,52 руб. (12*2264,46=27173,52); за 12 месяцев 2024г. с 01.01.2024г. по 31.12.2024г. в сумме 28854,24 руб. (12*2404,52=28854,24);. за полных **.**.**г. с 01.01.2023г. по 18.03.2024г. в сумме 5576,08 руб. (2*2788,04 =5576,08), а всего 17757,54+27173,52+28854,24+5576,08=79361,38 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной пошлины в размере 6 533,71 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** по заявленный в иске 01.02.2025г. в сумме 79 361 руб. 38 коп.

Взыскать ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 533 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.06.2025г.

Председательствующий: Буланенко В.В.