66RS0021-01-2024-001651-77
Дело № 2-104/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Богданович 15 января 2025 года
Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Бабинова А.Н.,
при секретаре Охотниковой Т.П.,
с участием прокурора – Клюкиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В исковом заявлении истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, которые она приобрела у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация перехода права собственности произошла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости. На момент совершения сделки ответчик был зарегистрирован в спорном доме и до настоящего времени с учета не снялся. С учетом изложенного, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 в письменном отзыве на иск заявленные требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя.
Суд, с согласия прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается представленным договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. (л.д. 9-11).
Ответчик, согласно представленной в судебное заседание справки с места жительства, зарегистрирован по спорному адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14)
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с прекращением права собственности ответчика на жилое помещение.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается, таких ходатайств стороной ответчика не заявлялось.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.
Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Богдановичский городской суд.
Мотивированное решение составлено 16 января 2025 года.
Судья Богдановичского
городского суда Бабинов А.Н.