УИД: 50RS0<номер>-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка, прекращении права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, требованиями которого просит признать за ней право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010318:293, площадью 2003 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с.<адрес>, д. Коняшино, <адрес> и прекратить право собственности ФИО3 на ? долю данного земельного участка.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером 50:23:0010318:648, площадью 147,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Коняшино, <адрес>. По состоянию на 1990 г. данный жилой дом принадлежал по праву личной собственности ФИО6 (1/2 доля в праве), ФИО4 (1/2 доля в праве). Договором от <дата> истица подарила ответчику ? долю жилого дома. Таким образом, в настоящее время право собственности зарегистрировано в следующих долях: ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля, ФИО4 – ? доля. Порядок пользования жилым домом фактически сложился. При домовладении <номер> по адресу: <адрес>, д. Коняшино, <адрес>, зарегистрировано и учтено два земельных участка: с кадастровым номером 50:23:0010318:293 и с кадастровым номером 50:23:0010318:164. <адрес> двух земельных участков равна 3 849 кв.м. На местности земельные участки разделены забором на два участка: часть участка в пользовании ФИО4 и часть участка в пользовании истца и ответчика совместно. Соответственно принадлежащая истцу доля жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0010318:293, площадью 2 003 кв.м., право собственности на который зарегистрировано только на ФИО3, что нарушает права истца на оформление в собственности земельного участка при домовладении. На основании изложенного, истица обратилась с названными требованиями в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель истца по ордеру и доверенности (л.д.50-51, 129) адвокат ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером 50:23:0010318:648, площадью 147,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Коняшино, <адрес>. Также собственниками данного дома являются: ФИО3 – ? доля, ФИО4 – ? доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 45-49).

Как указывает истец и не опровергалось ответчиком и третьим лицом порядок пользования жилым домом фактически сложился.

При домовладении <номер> по адресу: <адрес>, д. Коняшино, <адрес>, зарегистрировано и учтено два земельных участка: с кадастровым номером 50:23:0010318:293, площадью 2 003 +/-31 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО3 и с кадастровым номером 50:23:0010318:164, площадью 1 846 +/- 28 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО4 (л.д. 16-21).

Согласно доводам ФИО2, принадлежащая ей доля жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0010318:293, однако право собственности на земельный участок зарегистрировано только на ФИО3, что нарушает ее право на оформление в собственности земельного участка при домовладении.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В пункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип земельного законодательства, указывающий на единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С целью проверки доводов истца определением суда от <дата> по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 93-94).

Согласно экспертному заключению исследуемый жилой дом состоит из двух изолированных частей с отдельными входами, одна из которых находится в единоличном пользовании ФИО4, другая в пользовании ФИО3 При проведении судебной экспертизы истица пояснила, что у нее нет доступа в другую часть жилого дома, так как ФИО3 чинит ей препятствия в пользовании частью жилого дома, ранее занимаемой ими совместно, вставил свои замки и ключи ей не передал. Графический анализ показал, что часть жилого дома истца и ответчика расположена в границах принадлежащего ФИО3 спорного земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010318:293 и частично в границах земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010318:164 (л.д. 99-128).

Суд принимает в качестве доказательства данное судебное заключение экспертов, поскольку оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, в заключении полно и объективно отражены ответы на поставленные судом вопросы, эксперты обладают соответствующей квалификацией, предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертов логичны, не противоречат соответствующим положениям действующих нормативно-правовых актов и другим материалам дела.

Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание вышеуказанные нормы закона, заключение судебной экспертизы, истцом представлены доказательства нарушения ее прав тем, что принадлежащая ей доля жилого дома расположена на земельном участке, право собственности на который зарегистрировано только на ответчика, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка, прекращении права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии 46 06 <номер> выдан Гжельским ГОМ <адрес> <дата>, код подразделения 503-096) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010318:293, площадью 2 003 +/- 31 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с.<адрес>, д. Коняшино, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 (паспорт серии 45 04 <номер> выдан 152 отделением милиции ОВД «Ивановское» <адрес> <дата>) на ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 50:23:0010318:293, площадью 2 003 +/- 31 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с.<адрес>, д. Коняшино, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части прекращения права собственности ФИО3 на весь земельный участок и регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доли на данный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен <дата>