Решение по делу № 2-1736/2022 от 14.07.2022 | Советский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2022 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абушмановой Г.В.

при секретаре судебного заседания Танайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1736/2022 по иску ФИО1 к акционерному обществу «Самараэнергосбыт», департаменту управления имуществом г.о.Самара, ФИО4, ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к АО «Самараэнергосбыт», Департаменту управления имуществом г.о.Самара, ФИО4 об определении доли в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: .

В обоснование исковых требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец являюсь собственником комнаты, площадью 17,4 кв.м, в двух комнатной коммунальной квартире №43, жилой площадью28,0 кв.м., общей площадью 42,6 кв.м, в г.Самаре.

Участниками общей долевой собственности на вышеназваннуюкомнату являются Я-вы: Дмитрий Владимирович и МихаилВладимирович, что подтверждается свидетельством о государственнойрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Во второй комнате жилой площадью 10,6 кв.м, по договору социального найма с муниципальным образованием проживает ФИО4, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь комнат в коммунальной подтверждаетсяэкспликацией к плану строения квартиры, выданной бюро техническойинвентаризации г. Самары ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ответчиками имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг за потребление электроэнергии. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услугу не получается, наниматель комнаты ФИО4 от оплаты потребленной электроэнергии, подписания соглашения о порядке определения доли на оплату электроэнергии в коммунальной квартире отказывается.

Истец оплачивала потребленную электроэнергию соразмерно своей доли, в результате не оплаты электроэнергии у ответчика образовалась большая задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к руководителю АО «Самарагорэнергосбыт» с просьбой о разделении счетов с нанимателем, но было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ истец написала заявление в департамент управления имуществом г. Самара, как собственнику комнаты коммунальной квартиры, с просьбой о подписании соглашения о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях коммунальной квартиры, но получила отказ и рекомендацию о заключении соглашения с нанимателем комнаты. Таким образом собственник комнаты истец ФИО1 обязана оплачивать содержание и коммунальные услуги согласно занимаемой площади, а именно 26,7 кв.м., а наниматель ответчик 15,9 кв.м., что составляет 62,6 % и 37,4% соответственно.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в ходе судебного заседания пояснила, что ФИО4 в комнате не проживает, долг образовался, когда в комнате проживала его дочь, ответчик отказывается оплачивать платежи, в связи с чем у нее неоднократно приостанавливали подачу электроэнергии, ей приходилось самой его подключать. Истец сама рассчитала размер суммы, которую она должна вносить за электроэнергию.

В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснил, что не возражает против удовлетворения требований, не отказывается оплачивать за свою долю, в настоящий момент ежемесячно вносит по 7 000 рублей в погашение долга. Однако не согласен, что всю задолженность должен погасить он, поскольку в комнате не проживает, в связи с тяжелым заболеванием, проходит лечение в онкоцентре. В квартире проживает только истец, у которой множество электроприборов, которые потребляют энергию, считает, что расходы по электроэнергии должны нести и сыновья истца.

В судебное заседание представитель ответчика АО «Самарагорэнергосбыт» не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда возражение на исковое заявление, где просил отказать в удовлетворении требований истца и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика департамента управления имуществом г. Самара не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Привлеченные в судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.ст. 209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (Извлечение) указано, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: находится в общедолевой собственности, правообладателями квартиры являются: муниципальное образование г.о.Самара(11/28 доли) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (17/84 доли) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (17/84 доли) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (17/84 доли) с ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Самарагорэнергосбыт», ФИО4 о разделе лицевых счетов, перерасчете оплаты за электроэнергию отказано.

В тексте решения указано, что согласно справку ОАСР УФМС России по Самарской области в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 (проживает по договору социального найма), что также не оспаривалось ответчиком ФИО4

Согласно п. 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к руководителю АО «Самарагорэнергосбыт» о разделении счетов с нанимателем комнаты.

В ответ на заявление было представлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета эклектической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения количества электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю, исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом всех платежей, задолженность за потребленную электроэнергию по адресу: (л/ счет №) составляет 133 953 рубля 34 коп. Последняя оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Рассмотрение вопроса об открытии отдельного лицевого счета возможно при погашении задолженности. (л.д.22-23).

ДД.ММ.ГГГГ истец написала заявление в департамент управления имуществом г.о. Самара как собственнику коммунальной квартиры, в ответ на заявление истца поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому комната площадью 10,6 кв.м в коммунальной учтена в реестре муниципального имущества городского руга Самара. В жилом помещении по указанному адресу проживает наниматель на условиях договора социального найма.

В связи с тем, что обязанность по внесению платы за жилое помещение возложена на нанимателя соглашение о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной по указанному адресу, должно быть заключено и подписано нанимателем занимаемого жилого помещения.

Для осуществления учета производимых начислений и оплат по адресу: на имя ФИО1 и ФИО5 открыт один лицевой счет №.

Согласно ответа АО «Самарагорэнергосбыт» начисление платы по договору электроснабжения производится исходя из показаний одного прибора учета №.

Кроме того представлены сведения об отключении электроэнергии и составлении актов за самовольное подключение, на основании п.п.117-119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), по точке поставке, расположенной по адресу: подача энергоснабжения была приостановлена, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проверки введённого ограничения режима потребления выявлены неоднократные несанкционированные самовольные подключения, в результате чего составлены акты о выявлении несанкционированного подключения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пояснений истца она самовольно подключает электроэнергию. В рамках единого лицевого счета абоненты, имеют беспрепятственную возможность самостоятельно вносить соответствующую плату за электроэнергию.

Отказывая в определении порядка оплаты потребления электроэнергии за ФИО6 62,6%, за ФИО4 37,4%, суд исходит из следующего.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Цель формирования отдельных платежных документов (соглашений) и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово- лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово- лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. При этом из указанных норм права не следует, что исковые требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения подлежат удовлетворению лишь при наличии у сособственников задолженности по таким платежам.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец (17/84 доли) и ответчики департамент управления имуществом г.о.Самара (11/28 доли), ФИО2 (17/84 доли), ФИО3 (17/84 доли) являются участниками общей долевой собственности, а ответчик ФИО4 проживает по договору социального найма, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, соответственно размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует определить в соотношении с долями, что является основанием для заключения АО «Самарагорэнергосбыт» отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по жилому помещению по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Самараэнергосбыт», департаменту управления имуществом г.о.Самара, ФИО4, ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Установить порядок и размер участия по оплате электроэнергии в квартире, расположенной по адресу: : ФИО1 в размере 17/84 долей, ФИО2 в размере 17/84 долей, ФИО3 в размере 17/84 долей, муниципальному образованию в размере 11/28 долей.

Обязать акционерное общество «Самараэнергосбыт» заключить отдельное соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2022 года.

Судья /подпись/ Г.В. Абушманова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: