86RS0001-01-2023-002304-20

Дело № 2-2593/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре ФИО14,

при участии старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО10 ФИО18, ФИО6 ФИО8 кызы, ФИО5 ФИО13 кызы, ФИО2, ФИО8 ФИО19, ФИО9 ФИО20 оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселением из жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору, стороны договорились, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Вместе с предыдущим собственником, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ФИО21, которые в настоящее время зарегистрированы по указанному адресу, что является препятствием для осуществления прав собственника. Просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из <адрес> в <адрес>.

Истцы, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку истцы не возражали против указанного порядка судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО22 и ФИО3, ФИО4 заключен договор купли-продажи с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцы приобрели жилое помещение (квартиру), по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно пункту 12 названного договора, покупатели (ФИО1 и ФИО4) уведомлены, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО23, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 30 (тридцати) дней с даты перехода права собственности по настоящему договору.

Из представленного УМВД России по ХМАО-Югре ответа от ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда, следует, что в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО24, имеющие вид на жительство и регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> следующие граждане: ФИО25.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что спорное жилое помещение является собственностью истцов, суд приходит к выводу о законности требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1200 рублей, по 200 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (№), ФИО4 (№) к ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО28 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО29 в пользу ФИО4 расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 200 рублей, по 200 рублей с каждого из ответчиков.

Разъяснить ответчикам ФИО30, что они вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Т.В. Колесникова

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 25 июля 2023 года.