Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 23 марта 2023 года

Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Кривошапкиной И.И., при секретаре Антоновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования «Ленский наслег» <адрес> РС (Я) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Намский районный суд РС (Я) с иском к администрации Муниципального образования «Ленский наслег» РС (Я) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указывая на то, что 30.07.2005 года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела квартиру у ФИО2, жилое помещение, находящееся по адресу: РС(Я), Намский улус, Ленский наслег, <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи жилого помещения от 30.07.2005г., удостоверенный нотариусом Намского нотариального округа, ФИО3 и проживает в нем по настоящее время.С 2005 г. квартирой общей площадью 41,8 кв.м., ранее присвоенный инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенной по адресу: РС(Я), Намский улус, Ленский наслег, <адрес> она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещениемболее 17 лет. С указанного периода времени и по настоящее время она пользуется, несет бремя его содержания. Регистрация права недвижимости не была оформлена должным образом в силу её юридической неграмотности. Узнав, что недвижимость нужно зарегистриротать в Управлении Росреестра она обратилась к ним, но ей отказали в виду отсутствия продавца. Поиски продавца не дали результатов, установить местонахождения продавца не удалось.В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.На основании вышеизложенного, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу:РС (Я), Намский улус, Ленский наслег, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просит удовлетворить исковое заявление и признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: РС (Я), Намский улус, Ленский наслег, <адрес>.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца поддержала полностью, просит признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: РС (Я), Намский улус, Ленский наслег, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик - Глава Администрации МО «Ленский наслег» <адрес> РС (Я) ФИО5 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. Исковые требования, считает обоснованными и законными и признает в полном объеме.

Выслушав истца и представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрестиправособственностина имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратилправособственностипо иным основаниям, предусмотренным законом.

Всилупункта 1 статьи234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственнымнедвижимым имуществомв течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225и 234 ГК РФправо собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащеенаправесобственностидругому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.10.2022г., право на недвижимое имущество в виде квартиры, площадью 41,8 кв.м., кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по РС (Я) не за кем не установлено, данные отсутствуют.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нижеподписавшаяся ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, распоряжаясь по доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, удостоверенной нотариальной конторой ФИО7, реестр №с-4511, именуемая продавцом с одной стороны ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемая покупатель заключили настоящий договор о нижеследующем: продавец продал покупателю квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, полезной площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,5 кв.м. Отчуждаемая квартира принадлежит продавцу в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной в Намской государственной конторе за № реестра 41, зарегистрированного в БТИ <адрес> от 29.04.1996г. Стороны оценивают квартиру в сумме 60.000 рублей, каковую покупатель оплатил продавцу до подписания настоящего договора.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру у гражданина ФИО2, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровым (или инвертарным) номером 98235825/НЦ2/000018/16, расположенную по адресу: <адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>. В силу юридической неграмостности она не оформила договор купли-продажи квартиры в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я). ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: РС (Я), Намский улус, <адрес>. До настоящего времени, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом.

Согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Якутской АССР, серии № № выданной ТП в <адрес> МРО УФМС России по РС (Я) в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>.

Таким образом, в суде установлен факт добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом, жилым помещением, расположенной по адресу: РС (Я), Намский улус, <адрес> на протяжении более 15-ти лет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Муниципального образования «Ленский наслег» <адрес> РС (Я) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровым №, расположенное по адресу:<адрес> (Якутия), Намский улус, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Намский районный суд.

Дата изготовления: 27.03.2023г.

Судья: И.И. Кривошапкина