Дело №2-839/2023
УИД 75RS0025-01-2023-001067-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
19 июня 2023 года <...>
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Петрова А.В.,
при секретаре Тихомощук Н.И.,
с участием прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма (ордер от ДД.ММ.ГГГГ). В данном жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО4 (дочь), ФИО2 (племянник); ФИО3 (сын племянника). В данной квартире по вышеуказанному адресу ФИО2 со своим сыном ФИО3 с 2018 года не проживают. Личных вещей их в квартире нет. Оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения ответчик не производит, с регистрационного учёта в добровольном порядке не снимается. В связи с регистрацией ответчика по месту жительства в указанной квартире истцу производятся дополнительные начисления за коммунальные услуги.
Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела от истицы ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которых ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем, истица отказывается от исковых требований к ФИО2. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования, с учетом уточнений, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчик ФИО2 в спорную квартиру не вселялся, проживает с ней раздельно, своего адреса ей не сообщает, ФИО3 так же в квартире не проживает и не проживал, обязанностей по содержанию указанного жилого помещения не исполняет, истица самостоятельно несёт бремя по содержанию указанного жилого помещения, регистрация ответчика в данной квартире причиняет ей неудобства и дополнительные незапланированные расходы. Просила также вынести по делу заочное решение, о чем представила соответствующее заявление (л.д.__).
Участвующий в деле прокурор Цырендоржиева И.Ж. также полагала полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные ФИО1 исковые требования о признании ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчики ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела на более поздний срок не заявлял, рассмотреть дело в его отсутствие не просили.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация городского округа «Город Чита», ФИО6, а также Комитет образования администрации «Город Чита», также о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещались надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, причин неявки не сообщили.
Суд, с учетом мнения истца ФИО1, участвующего в деле прокурора, не возражавших против рассмотрения дела без участия ответчика, третьих лиц и просивших вынести по делу заочное решение, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании указала, что является соседкой истицы, постоянно общается с ФИО1, в связи с чем ей известны все условия проживания ФИО1: ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении многих лет, за квартиру не платит, вещей его в квартире нет, все расходы по содержанию квартиры несете сама ФИО1, попыток вселения ответчик не предпринимал, проживает постоянно по другому адресу, где именно, он не сообщал.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно представленных в материалы дела сведений ФППК «Роскадастр» по <адрес> спорное жилое помещение – <адрес>, <адрес>, значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» (л.д.__).
В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией города Читы, спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> была предоставлена на условиях социального найма ФИО8, матери истицы ФИО1, исходя из количества членов семьи в 4 человека (ФИО8, муж и две дочери) (л.д.__).
Согласно справки паспортной службы управляющей компании ООО «РУЭК-ГРЭС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной <адрес> <адрес>, кроме прочих, были зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.__).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета по указанному адресу, вместе с тем, ФИО3 так же остается зарегистрированным по указанному адресу, что подтверждается соответствующей справкой паспортной службы управляющей компании ООО «РУЭК-ГРЭС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела, пояснений сторон следует, что ФИО6, мать несовершеннолетнего ФИО3, проживают совместно по месту регистрации ФИО6 в <адрес> (л.д.__).
В соответствии с ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В ходе судебного заседания объективно установлено, что в спорном жилом помещении был зарегистрирован и ФИО2 Длительное время он не пользуется спорным жилым помещением, не производит оплату за его содержание, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением.
Данные обстоятельства в суде подтверждаются объяснениями истца, показаниями вышеуказанных свидетелей, а также имеющимися материалами дела.
Вместе с тем, зарегистрированным в указанном жилом помещении остается ответчик ФИО3, не проживающий и не проживавший в спорном жилом помещении.
Следовательно, приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 добровольно расторг договор найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, <адрес>, выехав из него в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой комнате утратил со дня выезда. По этой же причине утратил право пользования жилым помещением и ответчик ФИО3
Других доказательств в опровержение вышеуказанного в ходе судебного заседания не получено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на указанное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, учитывая, что несовершеннолетний ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении совместно с истцом ФИО1, попыток вселения его законные представители не предпринимали, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением суд, считает необходимым на основании п.п. «е» п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, удовлетворить и требования о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. истица ФИО1 возместить не просила.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ составлена Отделом ЗАГС <адрес> <адрес>), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ по адресу<адрес>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме через Черновский районный суд г.Читы. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2023 года.
Неявившаяся сторона вправе подать заявление о пересмотре настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Судья: А.В. Петров