Дело № 2-2605/2022

УИД75RS0002 -01 -2022 -005632 -39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2022г. <адрес>

Ингодинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Порошиной Е.В., при секретаре Котовой Н.В., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лидер» обратилось в суд с указанным иском, указав, что ответчик ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения, не производит оплату за жилищные и коммунальные услуги, то есть за содержание, текущий ремонт общего имущества. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества в жилом доме в сумме 96 741,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 132,25 руб. Просил взыскать с ответчика ФИО1, ФИО2 указанную сумму и расходы по оплате госпошлины 3757,48 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Лидер», при надлежащем извещении, в суд не явилась.

Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требований не признали, суду пояснили, что подаче иска еще в августе 20122 г ими была оплачена вся задолженность даже в больше размере 154 546,77 руб. Заявили о пропуске срока исковой давности для обращения в суд.

Третье лицо администрация городского округа «<адрес>» представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК, Ф, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с. ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В квартире по адресу <адрес>, ул <данные изъяты> <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора найма служебного жилого помещения от 04.05.2007г.

Как установлено в судебном заседании, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества в жилом доме в сумме 96 741,98 руб., истцом в связи с неуплатой услуг исчислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 132,25 руб. Данное обстоятельство подтверждено выпиской ил лицевого счета.

Вместе с тем из представленной суду квитанции от 19.08.2022г.следует, что ФИО1 оплачена в ООО «Лидер» сумма задолженности 154 546,77 руб.,, в извещении ООО «Лидер» указано, что задолженность уплачена на дату 01.08.2022г. и пени.

При таки обстоятельствах при обращении истца в суд, задолженности по указанным в исковом заявлении платежам, у ответчиков не имелось.

Также из представленной суду справки ООО «Лидер» от 29.11.2022г.следует, что ФИО1 долг оплачен.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Таким образом, добровольной оплатой суммы долга 19.08.2022г. ответчики совершили действия, свидетельствующие о признании ими долга, срок исковой давности прервался и потек заново.

При таких обстоятельствах исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме 96 741,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 132,25 руб., расходов по уплате госпошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ингодинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Порошина Е.В.