Дело № 2-4016/2022 07 сентября 2022 года

78RS0001-01-2022-003034-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ФИО6.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО9» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения – коммунальной квартиры по адресу: ..., доли в праве 22/388. Стороны пользуются комнатами XXX площадью XXX кв.м и XXX площадью XXX кв.м. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем регулярно образуются задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного истец обратилась в суд с настоящим иском и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире между ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому собственнику, обязать ФИО10 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 (судебное извещение направлено почтовой связью, почтовый идентификатор XXX), представитель ответчика ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения – коммунальной квартиры по адресу: ..., доли в праве 22/388 у каждоый из сторон (л.д. 8).

Указанные комнаты в квартире принадлежат сторонам на основании договора № XXX передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от XX.XX.XXXX (л.д. 9-10).

Стороны зарегистрированы в указанной квартире и пользуются комнатами XXX площадью XXX кв.м и XXX площадью XXX кв.м. (л.д. 11).

Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными чеками (л.д. 13-30).

Согласно пояснениям истца ответчик коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от XX.XX.XXXX XXX, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя всех собственников.

Как следует из дела, между сторонами имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, в связи с чем требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально доли приходящейся площади правомерны.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

На основании изложенного суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли каждой от общей суммы начислений.

Вместе с тем, суд полагает, что требование истца в части обязания ФИО12» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, подлежит удовлетворению в части формирования отдельных платежных документов для оплаты жилищных и коммунальных услуг

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО14, ФИО13» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить долю участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...: ФИО1 - в размере ? доли от всех начислений; ФИО15 - в размере ? доли от всех начислений.

Обязать ФИО16» формировать отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и услуг в отношении квартиры по адресу: ... на имя ФИО1 и ФИО17, согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

В оставшейся части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья