36RS0029-01-2025-000042-08
Дело № 2-110/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 10 марта 2025 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при помощнике судьи Трофимовой А.А.,
с участием представителя истца – адвоката Жукова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области о признании за ним права собственности на гараж, площадью 27 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 31 кв.м., с кадастровым номером №.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что 15.01.1996 ему был отведен земельный участок на праве бессрочного пользования, площадью 33 кв.м. под строительство хозсарая, однако соответствующее свидетельство на земельный участок не сохранилось. На указанном земельном участке он возвел здание, которое использовал для хранения автотранспорта. 25.10.2024 был изготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. 17.10.2024 была утверждена схема расположения спорного земельного участка, установлен вид разрешенного использования: хранение автотранспорта. Указанный земельный участок, площадью 31 кв.м., с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта 28.10.2024 поставлен на государственный кадастровый учет в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №. Никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.
Представитель истца – адвокат Жуков И.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Представитель ответчика - администрации городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не просил.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации Поворинского района и города Поворино от 15.01.1996 № 15 ФИО1 предоставлен земельный участок № по <адрес> площадь. 33, 0 кв. м., разрешено строительство хозсарая площадью 28,0 кв.м., постановлено выдать ФИО1 свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком, площадью 33, 0 кв.м. (л.д. 16).
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Постановлением администрации городского поселения город Поворино № 508 от 24.10.2017 уточнены адреса земельных участков и расположенных на них строениях по <адрес> кадастровом квартале № (л.д. 66-67).
Постановлением Поворинского муниципального района Воронежской области от 01.12.2017 № 786 утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории городского поселения, установлен вид разрешенного использования в зоне Ж2/1/21: объекты гаражного назначения (л.д. 19-20).
25.10.2024 был изготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д. 27-31), 19.11.2024 подготовлен технический план здания (л.д. 32-40).
Постановлением администрации Поворинского муниципального района Воронежской области от 17.10.2024 № 329 утверждены границы и площадь земельного участка по вышеуказанному адресу, площадью 31 кв.м. (л.д. 17-18).
28.10.2024 земельный участок, площадью 31 кв.м., с видом разрешенного использования: для хранения автотранспорта, поставлен на государственный кадастровый учет в ЕГРН, ему присвоен кадастровый № (л.д. 21-26).
К объектам, построенным до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, предъявляются требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов. Порядок ввода в эксплуатацию, установленный Постановлением Совета Министров СССР «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», распространялся на объекты, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам.
31.01.2025 БТИ Борисоглебского района Воронежской области - филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» выдан технический паспорт на гараж по адресу: <адрес>, площадью 27,0 кв.м., литер Г, п/Г, год постройки 1996 (л.д.46-52).
Из материалов дела следует, что спорный гараж расположен в ряду существующих кирпичных гаражей, возведен на земельном участке, предоставленном на праве бессрочного пользования, в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и предназначен для размещения объектов для хранения автотранспорта, то есть допускает строительство на нем таких объектов.
В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации 29.12.2004 № 190-ФЗ в ред. от 29.12.2022, получение разрешения на строительство не требуется при строительстве, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу.
Статьей 209 и пунктом 1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) установлено, что право собственности является вещным.
Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Местный орган исполнительной власти не заявлял в установленном порядке о сносе этого строения или о его изъятии, не предъявлено таких требований в ходе рассмотрения настоящего дела, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.
Возведенный гараж соответствует строительным нормам и требованиям, отсутствует угроза безопасности людей, не нарушает права третьих лиц (л.д. 69).
Земельный участок, на котором возведен спорный гараж, относится к категории земель населенных пунктов для обслуживания автотранспорта.
В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что координатное описание земельного участка с кадастровым номером № соответствует расположению земельного участка в натуре. Координатное описание здания гаража соответствует координатному описанию указанного земельного участка, то есть здание гаража, площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес>, фактически находится в границах земельного участка (л.д. 68).
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь cт., ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на гараж, площадью 27,0 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 31 кв.м., с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Кирпичева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.03.2025.