№ 2-461/2025
УИД 62RS0026-01-2025-000696-77
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 октября 2025 года г. Спасск-Рязанский
Спасский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Линевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования – Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО – Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на нежилое здание, в обоснование исковых требований указав, что на территории с. Михали Спасского района Рязанской области находится объект недвижимого имущества: нежилое здание детского сада, с кадастровым номером <данные изъяты> Здание используется администрацией поселения для функционирования органа местного самоуправления, часть здания площадью 71,6 кв.м. без каких-либо законных оснований занимает ФИО1 В настоящее время собственника у данного объекта не имеется.
28.09.2023 данное сооружение внесено в Единый государственный реестр недвижимости как бесхозяйный объект недвижимости. В течение года с момента постановки нежилого здания детского сада на учет как бесхозяйного, его правообладатель не установлен. В реестрах федерального имущества, государственного имущества Рязанской области и муниципального имущества Спасского муниципального района Рязанской области сооружение не числится.
Поскольку данный объект недвижимого имущества находится на территории МО - Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, собственник данного объекта недвижимости неизвестен, с момента постановки на учет имущества в качестве бесхозяйного прошло более года, а администрация Михальского сельского поселения является органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом, то имеются законные основания для признания права муниципальной собственности на указанный объект.
ФИО1 обращался в суд с иском о признании права собственности на занимаемую им часть здания, однако апелляционным определением Рязанского областного суда от 16.04.2025 в удовлетворении иска отказано. Администрация Михальского сельского поселения обращалась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорное здание в порядке особого производства. Определением Спасского районного суда Рязанской области от 23.06.2025 заявление оставлено без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве.
Признание права собственности МО - Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области на спорный объект недвижимого имущества обеспечит принятие всех мер, направленных на содержание и сохранность данного здания.
На основании изложенного, истец просит признать право муниципальной собственности МО - Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области на нежилое здание детского сада <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца администрации МО – Михальское сельское Спасского муниципального района Рязанской области ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, доверил представлять свои интересы по доверенности от 15.11.2024 ФИО3, которая в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской, Орловской областях в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
На основании ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что на территории МО - Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области находится объект недвижимого имущества: нежилое здание детского сада, <данные изъяты>
Данный объект не числится в реестре государственного имущества Рязанской области, в реестре муниципальной собственности Спасского муниципального района Рязанской области, Михальского сельского поселения Спасского муниципального района Рязанской области. Таким образом, вышеуказанный объект недвижимости обладают признаками бесхозяйного недвижимого имущества.
28.09.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области данный объект принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества и состоит на учете в Управлении Росреестра по Рязанской области более одного года.
В течение года с момента постановки здания на учет как бесхозяйного, его правообладатель не установлен.
Также судом установлено, что ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. Решением Спасского районного суда Рязанской области от 07.10.2024 исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение – квартиру, <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.
Апелляционным определением Рязанского областного суда от 16.04.2025 решение Спасского районного суда Рязанской области от 07.10.2024 отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования – Михальское сельское поселение муниципального района Рязанской области о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, <данные изъяты> в порядке приобретательной давности отказано.
Кассационным определением Второго Кассационного суда общей юрисдикции от 25.09.2025 апелляционное определение Рязанского областного суда от 16.04.2025 оставлено без изменения.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 07.07.2025 №КУВИ-001/2025-135309154, сообщением МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях №71-КГ/6083 от 19.06.2023, сообщением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от №ММ/3-5722 от 14.06.2023, выпиской №9 из реестра муниципальной собственности Спасского муниципального района от 10.07.2023, решением Спасского районного суда Рязанской области от 07.10.2024, Апелляционным определением Рязанского областного суда от 16.04.2025, сведениями картотеки производство 8Г-22812/2025 и не оспаривалось участниками процесса.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, в пределах полномочий, установленных законодательством РФ.
Пунктом 6 части 1 статьи 33 Устава МО - Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области определено, что управление и распоряжение муниципальной собственностью относится к полномочиям администрации муниципального образования – Михальское сельское поселение муниципального района Рязанской области.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что указанный объект недвижимого имущества находится на территории Михальское сельского поселения Спасского муниципального района Рязанской области, собственника данного имущества не имеется, с момента постановки на учет данного имущества в качестве бесхозяйного прошло более года, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права муниципальной собственности МО – Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области на указанный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования – Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области ФИО1 о признании права муниципальной собственности на нежилое здание, удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования - Михальское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области на нежилое здание детского сада <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.А. Линева