Дело № 2-158/2025

УИД 48RS0015-01-2025-000023-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года

город Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н.В.,

при секретаре Хвостуновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедяни Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о выделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о выделе земельного участка в собственность за счёт уменьшения его доли в общем земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, прекращении права долевой собственности на 1/8 долю, признании права на 213/12134 долей в земельном участке.

Требования мотивированы тем, что 19 августа 2002 г. умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 128, 6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Он является наследником ФИО4 на основании оставленного ей завещания. В установленный законом срок он обратился к нотариусу Лебедянского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество, о чем в нотариальной конторе заведено наследственное дело №. 26 декабря 2013 г. ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, а 17 января 2014 г. за ним было зарегистрировано право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 128, 6 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время право собственности на остальные 7/8 долей право собственности не зарегистрировано. На данный момент ему необходимо выделить часть принадлежащего участка, ввиду того что сособственников земельного участка не имеется, а заключить соглашение в добровольном порядке не представляется возможным. Кадастровым инженером был произведён выезд на место, составлен плат выдела, с сохранением доли истца в основном участке.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, надлежаще извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие..

Представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежаще извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении представитель ответчика по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда, с соблюдением действующего законодательства.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, надлежаще извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как указано в п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 13 624 кв.м.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором истцу ФИО1 также на праве собственности принадлежит 1/8 доля.

Указанное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 05 февраля 2025 года № КУВИ-001/2025-32469938 и № КУВИ-001/2025-32469555.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 декабря 2013 года, наследником указанного в завещании имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 Наследство на которое выдано свидетельство состоит из 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 10 января 2024 года за ФИО1 признано право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 13 624 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО6, а собственником 19/64 долей – ФИО7

Решением Лебедянского районного суда от 05 января 1994 г. распределены доли и размер земельных участков собственникам долей в праве собственности на жилой дом, в том числе ФИО4 принадлежит 1/8 доля в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, несмотря на то, что решением от 05 января 1994 года установлено 11 сособственников спорного жилого дома и земельного участка, в настоящее время 33/64 долей в праве общей долевой собственности ни за кем не оформлено, установлено, что наследники указанных лиц за оформлением своих прав не обращались либо наследственных дел не заводилось.

Во внесудебном порядке произвести выдел земельного участка не представляется возможным, поскольку другие сособственники в настоящий момент умерли, наследники отсутствуют.

Принимая во внимание это обстоятельство, исковые требования заявлены к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, в силу положений ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно заключению кадастрового инженера от 05 мая 2025 года, а также подготовленному им межевому плану от 28 июня 2024 года, была проведена полевая съёмка границ земельного участка, образуемого путём выдела в счёт доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В границах образуемого и изменяемого земельного участка имеются строения, частично разрушенные, а в границах образуемого земельного участка расположены только строения, которые возведены ФИО1

Выделяемый земельный участок соответствует требованиям к минимальным размерам земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения города Лебедяни Лебедянского муниципального района Липецкой области № 137 от 25 декабря 2012 года.

Учитывая требования истца о выделе ему земельного участка площадью 1 490 кв.м., что меньше его 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:11:0470178:151, которая соответствует 1 7903 кв.м., изменяемый земельный участок будет иметь площадь 12 134 кв.м. (13 624 кв.м. – 1 490 кв.м.) а ФИО1 в изменяемом земельном участке соразмерно его доли остаётся право собственности на 213/12134 доли.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что исковые требования ФИО1 о выделе земельного участка в собственность за счёт уменьшения его доли в общем земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, прекращении права долевой собственности на 1/8 долю, признании права на 213/12134 долей в земельном участке являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре ФИО1, <данные изъяты>., в собственность земельный участок, обозначенный в проекте межевого плата номером №, площадью 1 490 кв.м., по адресу: <адрес>, в границах, установленных в межевом плане от 28 июня 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Прекратить право долевой собственности ФИО1, <данные изъяты>. на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о размере изменяемого земельного участка с кадастровым номером №, указав площадь 12 134 кв.м.

Признать ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на 213/12134 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 12 134 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности и иных сведений на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н.В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года.