№ 2-2215/2023
72RS0019-01-2023-002677-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тобольск 25 сентября 2023 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Хасановой Д.М.,
при помощнике судьи Васильевой А.С.,
с участием прокурора Янсуфиной М.В.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 20.01.2023 №01-2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации г.Тобольска обратился в суд с иском о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Органом, уполномоченным управлять имуществом в границах муниципального образования г. Тобольска, является Департамент имущественных отношений Администрации города Тобольска на основании Положения, утвержденного Решением Тобольской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ) на состав семьи 3 человека (ФИО5 - жена (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 - сын, ФИО5 - сын (умер ДД.ММ.ГГГГ)). ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес>. По информации ОАО «ТРИЦ», полученной в электронной системе УМИС «Биллинг - 2007», в вышеуказанном жилом помещении с 18.12.1990г. по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства ФИО2; имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 453,06 руб. 18.01.2022 в Департамент поступило уведомление ООО «ВЕГА» о необходимости получить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведение ремонтных работ и обследования мест общего пользования, указав в акте, что проживающие в данной квартире жильцы препятствуют доступу в квартиру для ремонта. ФИО2 неоднократно направлялись предписания, в которых он был уведомлен о необходимости обеспечения свободного доступа к общему имуществу МКД, расположенного в квартире с целью обследования мест общего пользования и проведения ремонтных работ. Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 возложена обязанность по предоставлению ООО «ВЕГА» доступа к общедомовому имуществу, расположенному в жилом помещении по адресу: <адрес>, для проведения ремонтных работ по замене стояков отопления и обследования мест общего пользования. До настоящего времени решение Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено. В ходе проведения контрольных мероприятий, по вопросу использования муниципального жилого помещения по назначению, установить факт проживания ответчика не представилось возможным, со слов соседей в жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время никто не проживает. Таким образом, ФИО2 выехав другое место жительства, утратил право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца требования на удовлетворении требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства, конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой «по истечении срока хранения».
Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью города Тобольска, что установлено решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО5 на состав семьи 3 человека: ФИО5 - жена, ФИО2 - сын, ФИО5 - сын.
Из копии поквартирной карточки следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес>.
По информации ОАО «ТРИЦ» в вышеуказанном жилом помещении с 18.12.1990г. по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства ФИО2
Из выписки из финансового лицевого счета следует, что по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 79 902,52 рублей.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента направлено уведомление ООО «ВЕГА» о необходимости получить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведение ремонтных работ и обследования мест общего пользования, поскольку проживающие в данной квартире жильцы препятствуют доступу в квартиру для ремонта.
Предписаниями в адрес ответчика подтверждается, что ФИО2 неоднократно был уведомлен о необходимости обеспечения свободного доступа к общему имуществу МКД, расположенного в квартире с целью обследования мест общего пользования и проведения ремонтных работ.
Решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 возложена обязанность по предоставлению ООО «ВЕГА» доступа к общедомовому имуществу, расположенному в жилом помещении по адресу: <адрес>, для проведения ремонтных работ по замене стояков отопления и обследования мест общего пользования.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Тобольского МОСП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство.
Из актов обследования жилого помещения следует, что в ходе проведения контрольных мероприятий по вопросу использования муниципального жилого помещения по назначению, установить факт проживания ФИО2 не представилось возможным, со слов соседей в жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время никто не проживает.
Согласно информации, предоставленной нотариусом Тюменской областной нотариальной палаты Нотариального округа город Тобольск и Тобольского района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № единственным наследником, принявшим фактически наследство, является сын наследодателя - ФИО2.
При проведении мероприятий по установлению лиц, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>, со слов соседей Департаменту стало известно о фактическом проживании ФИО2 по данному адресу.
Исходя из разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства и пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 г. №713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
Сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит уведомительный характер.
С учетом того, что ответчик прекратил пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, добровольно выехал в другое место жительства, то имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 02.10.2023.
Судья (подпись) Д.М. Хасанова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу «___»______________2023г.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2215/2023 и хранится в Тобольском городском суде Тюменской области.
Судья Д.М. Хасанова