Дело № 2- 760/ 2022
УИД -31RS0001-01-2022-001510-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года г.Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чуприна Н.П.,
при секретаре Малина И.В.,
с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в . В данном доме зарегистрирован ФИО2
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным в , поскольку ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает, но регистрацию сохраняет.
В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала. Пояснила, что ответчик являлся родственником ее бывшего супруга и был зарегистрирован в доме по его просьбе, чтобы трудоустроиться. Фактически он в доме не проживал, его адрес места жительства ей неизвестен.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленное в его адрес судебное извещение электронным заказным письмом не было вручено и возвращено в суд.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.04.2022г. ФИО1 перешел в собственность после смерти брата К.Д.А. жилой дом и земельный участок, расположенные .
Выписка из ЕГРН от 29.04.2022 года подтверждает, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного в .
Из копии домовой книги, справки УФМС России по Белгородской области следует, что в указанном жилом доме ФИО2 зарегистрирован с 14.05.2018г., т.е. еще прежним собственником К.Д.А., и после перехода права собственности на жилой дом к истице, регистрация ответчика в доме сохранялась.
В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Доводы истицы, что как на момент приобретения жилого дома, так и в настоящее время ответчик не проживает в жилом доме, членом ее семьи не является, в родственных отношениях ни с истицей, ни с членами ее семьи не состоит, подтверждаются показаниями свидетелей.
Так свидетели С.А.А. и Л.А.А. - соседи истицы пояснили, что в доме по жил брат истицы, после его смерти наследство приняла истица. Ответчика они не знают, в доме он не жил.
Показания свидетелей сомнения у суда не вызывают, они согласуются с материалами дела, и обстоятельствами установленными в судебном заседании.
Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Признавая право любого лица на беспрепятственное владение и пользование своим имуществом, статья 1 по своей сути является гарантией права собственности.
Частью 1 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием к прекращению права пользования жилым помещением.
В данном случае, ответчик членом семьи истицы не являлся, договор, предусматривающий порядок пользования ответчика жилым домом, между сторонами не заключался.
Поскольку истица на законном основании является собственником жилого помещения, следовательно, на нее распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.
Нарушенное право истицы подлежит восстановлению путем прекращения ответчику права пользования жилым помещением.
Исходя из обстоятельств дела, положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ, суд не находит, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.
О компенсации расходов по государственной пошлине истица не заявляет.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением – домом № ... по .
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.
Судья Чуприна Н.П.
Мотивированное решение изготовлено 27.09.2022г.
Решение29.09.2022