Решение по делу № 2-417/2023 от 31.07.2023

61RS0048-01-2023-000597-74

Дело №2-417\23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что она с супругом ФИО3 и сыновьями свыше 22 лет зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

09.06.2001 года она приобрела у ответчицы ФИО2 жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Решением Орловского районного суда от 13 марта 2023 года за истицей признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

С момента вступления во владение жилым домом и земельным участком истица владеет указанным недвижимым имуществом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, несет его бремя содержания. Иные лица расходов по содержанию спорного имущества не несли и не несут, земельный участок с 2001 г. по настоящее время из владения истицы не выбывал.

ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 +/-10 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 800 +/-10 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица на доводах иска настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, повестка с места фактического проживания, указанного самой ответчицей, возвращена с отметкой «истек срок хранения». С учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Представитель Комитета по имуществу Орловского района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и друг их вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и друг их вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым зашита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В обоснование иска представлены: расписка ФИО2, паспорт истицы, свидетельство на право собственности на землю РО 29-8-882 от 15.07.1992года, выписка из ЕГРН на земельный участок, решение Орловского районного суда Ростовской области от 13.03.2023г.

В судебном заседании установлено, что 09.06.2001 года истица приобрела у ответчицы ФИО2 жилой дом обшей площадью 93, 7 кв. м за согласованную сторонами сумму в размере 9000 рублей. Договор оформлен распиской с указанием цены и всех необходимых условий. Вместе с жилым домом ФИО2 передала истице договор передачи жилого дома №63 от 22 января 1997 года, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования собственности. Решением Орловского районного суда от 13 марта 2023 года за истицей признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истица указывает, что добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером 61:29:0080401:197 по адресу: <адрес> как своим собственным более 22 лет, несет бремя расходов по содержанию данного объекта недвижимости. Ответчицей данный факт не оспорен. ФИО2 требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения не заявляла.

Таким образом, истица с 09.06.2001 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> как своим собственным, несет бремя расходов по содержанию данного объекта недвижимости.

ФИО2 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства в опровержение исковых требований ФИО1 не представила. Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 +/-10 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2023 г.