Дело № 2-3953/2023

УИД 04RS0007-01-2022-000857-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Бадмаевой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Новый Зеленый" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Новый Зеленый» в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей за период с *** по *** в размере 58 790, 50 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 1 963,71 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом ... по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Собственниками жилого помещения ..., расположенного в указанном многоквартирном доме, обязанность по оплате коммунальных платежей не исполнялась.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя так же плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, 1 квартал, <адрес> является ответчик ФИО2

На регистрационном учете в указанном жилом помещении в спорный период с *** по ***. значился ФИО1

Настоящим иском истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность за спорный период.

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от *** управляющей организацией является ООО «УК «Новый Зеленый».

Установлено, что обязательства по внесению платы за содержание общего имущества за период с *** по *** ответчиками надлежащим образом не исполнялись, размер задолженности ответчиков за спорный период по оплате жилого помещения и коммунальных платежей составил 58 790,50 руб. Расчет задолженности суд находит верным, ответчиком не оспорен.

Наличие задолженности ответчиками не оспаривалось, между тем ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд приходит к выводу о частичном пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Так, учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском ***., то истцом пропущен срок исковой давности взыскания задолженности по расчетным периодам по апрель 2020г. включительно. Соответственно, не пропущен срок исковой давности истцом по расчетным периодам, начиная с периода ***

За период с ***., то есть в пределах срока исковой давности, задолженность составляет 20 787,7 руб.

Таким образом, суд полагает взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца общую задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 20 787,7 руб..

В силу ст. 98 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение исковых требований, с ответчиков подлежат в пользу истца взысканию судебные расходы на уплату госпошлины в размере 823,63 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "УК "Новый Зеленый" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) солидарно в пользу ООО "УК "Новый Зеленый" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 20 787,7 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 823,63 руб., всего в общей сумме 21 611,33 руб..

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01.09.2023 г.

Судья Урбашкиева Э.К.