Дело № – 400/2025

27RS0010-01-2025-000614-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Солнечный 06 октября 2025г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Соловьева А.А.,

при секретаре судебного заседания Бельды А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Бирюльчик ФИО8 к Булаевской ФИО9, ФИО5 ФИО10, ФИО7 ФИО11 в лице ее законного представителя Булаевской (ФИО1) ФИО12 об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, которым просит определить порядок оплаты за содержание, ремонт и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы, понесенные ею в связи с обращением в суд за судебной защитой.

В обоснование заявленных требований указала, что спорная квартира находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7 у каждого ? доля в праве.

С декабря 2019 года в указанной квартире не проживает, с регистрационного учёта снялась 26.12.2023г.

В связи с нежеланием ответчиков подписать соглашение об уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей в праве собственности и нежеланием добровольно оплачивать коммунальные услуги, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> следующим образом:

ФИО3 в размере ? платежей за содержание жилого помещения и отопление; ФИО6, ФИО5, ФИО7 в размере ? за содержание жилого помещения, отопление и в полном объёме платежей по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, канализации, вывоза мусора и электроэнергии.

В связи с обращением в суд за судебной защитой она понесла судебные расходы по уплате государственно пошлины, а так же оплате правовой консультации и помощи в составлении искового заявления в суд, которые она и просит взыскать с ответчиков.

В судебное заседание истица не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись.

Третьи лица, уведомленные судом о дате и месте рассмотрения дела, участие представителей в его рассмотрении не обеспечили.

Изучив доводы иска и доказательства, представленные в обоснование заявленного в иске требования, суд приходит к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 27:14:0010101:1436, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7 у каждой по ? доли (выписка из ЕГРН л.д.40-46).

Согласно информационного письма генерального директора ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> оснащено приборами холодного и горячего водоснабжения ( л.д.60)

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пункт 3 ст.30 ЖК РФ обязывает собственника содержать своё жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

При этом нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг предполагают расчет платы за услуги по содержанию и отоплению жилого помещения, исходя из площади жилого помещения, а за холодную и горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных и (или) фактически проживающих потребителей, а в случае отсутствия таковых – от количества собственников жилого помещения.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными законоположениями, регулирующими спорные правоотношения, позволяют суду признать доводы рассмотренного иска обоснованными, а заявленные требования об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении иска к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ в ее официальном истолковании, выраженном в п.п. 12-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В обоснование требования о компенсации расходов на оплату услуг представителя суду предоставлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 выплатила ФИО13 за составление искового заявления 7000 рублей.

Принимая во внимание сложность дела, объем оказанных ФИО3 услуг: составление искового заявления в суд, отсутствие мотивированных возражений ответчиков относительно обоснованности размера компенсации расходов на представителя, суд приходит к выводу, что денежная сумма в размере 7000 рублей будет являться разумной компенсацией оплаты услуг представителя, осуществленной ФИО3

Таким образом, судебные расходы, понесенные ФИО3 в связи с обращением суд за судебной защитой (расходы по уплате государственной пошлины, оплата услуг представителя по составлению искового заявления), подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бирюльчик ФИО14 к Булаевской (ФИО1) ФИО15, ФИО5, ФИО7 в лице ее законного представителя ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов–удовлетворить.

Определить размер и порядок участия собственников <адрес> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начиная со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, следующим образом:

- ФИО3 (паспорт №) производит оплату за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, электроэнергия ОИ, тепловая энергия ОИ, взнос на капитальный ремонт в размере 1/4 доли от суммы общих начислений;

- Булаевская (ФИО1) Е.Н. (паспорт №) и ФИО5 (СНИЛС №) производят оплату за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, электроэнергия ОИ, тепловая энергия ОИ, потребленная холодная ОИ и горячая вода ОИ, взнос на капитальный ремонт в размере 3/4 доли от суммы общих начислений; оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, плату за электрическую энергию, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Настоящее решение для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, является основанием для предоставления отдельных платёжных документов для собственников.

Взыскать в солидарном порядке с Булаевской ФИО2 (паспорт №), несовершеннолетней ФИО7 в лице ее законного представителя Булаевской (ФИО1) Е.Н., ФИО5 (СНИЛС №) в пользу ФИО3 (паспорт №) судебные издержки в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Заочное решение может быть отменено Солнечным районным судом <адрес> по письменному заявлению ответчика, соответствующему требованию ст.238 ГПК РФ, поданному в течение 7 дней в указанный суд со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Жалоба подается в <адрес>вой суд через Солнечный районный суд <адрес>.

Судья _________ А.А. Соловьев