Дело № 2-1365/2023

55RS0026-01-2023-000935-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Лариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Терлеевой М.Н., помощнике судьи Минибаевой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 16 мая 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 28.02.2013 по 13.09.2022 в размере 876 311,92 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2013 по 13.09.2022 в размере 127 661,07 рублей с последующим начислением процентов, начиная с 14.09.2022, по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Представитель истца Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ФИО2, действующий на основании доверенности, до перерыва исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. После перерыва просил заседание провести в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление не представила.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 21.12.2022 сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 13 538 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты VI и V класса опасности, который относится к землям, государственная собственность на который не разграничена.

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска осуществляет от имени муниципального образования город Омск полномочия по распоряжению имуществом, расположенным в пределах данного муниципального образования.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположены, в том числе нежилое здание площадью 812,52 кв.м., которое возведено и используется ФИО3

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законами и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из положений статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что необходимым условием наступления обязательств вследствие неосновательного обогащения является отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке. Кроме того, основание может существовать в момент приобретения имущества, но впоследствии отпасть.

Кроме того, в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства вследствие неосновательного обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно положениям статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пояснениям истца ответчик, имеющий в границах земельного участка с кадастровым номером № самовольно возведенный ею объект недвижимости площадью 812,52 кв.м., для распоряжения данным объектом использует земельный участок площадью 812,52 кв.м.

В настоящем споре неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком арендная плата, которая подлежала оплате за фактическое использование земельного участка. Формой возмещения стоимости пользования, является денежная сумма, равная величине арендной плате, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма неосновательного обогащения за период с 28.02.2013 по 13.09.2022 составила 876 311,92 рублей. При этом в период с 28.02.2013 по 20.12.2021 стоимость неосновательного обогащения рассчитывается исходя из площади несформированного земельного участка, занятого непосредственно его зданием (812,52 кв.м.). С 21.12.2021 стоимость неосновательного обогащения рассчитывается пропорционально использованию сформированного земельного участка с кадастровым номером 55:36:040112:3293, размер такой доли в отношении ответчика составляет 4238/13538 долей.

Расчет проверен судом, признан верным и обоснованным, и принимается судом.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3).

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2013 по 13.09.2022 составляет 127 661,07 рублей.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным.

14.09.2022 истцом в адрес ответчика направлено требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка и начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ процентов, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Поскольку факт несвоевременной уплаты задолженности нашел подтверждение в судебном заседании, неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 1 003 972,99 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца с последующим начислением процентов, начиная с 14.09.2022, по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН № ОГРН № неосновательное обогащение за период с 28.02.2013 по 13.09.2022 в размере 876 311,92 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2013 по 13.09.2022 в размере 127 661,07 рублей с последующим начислением процентов, начиная с 14.09.2022, по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ларина

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.