УИД 77RS0033-02-2025-003634-70

Дело № 2 – 2298/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 г.

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2298/25 по иску ТСЖ «Филимоновская, 128» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и платежам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Филимоновская, 128» обратился в суд с учетом уточнений к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01. 2025 года по 12.05.2025 года в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01. 2025 года по 12.05.2025 года в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма. Должник, ФИО1 является собственником квартиры №15 в многоквартирном доме по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом № 128 по адрес осуществляет Товарищество собственников жилья «Филимоновская, 45». В результате ненадлежащего исполнения фио в течении длительного времени своих обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги и капитальный ремонт, у него образовалась задолженность. С 01.01.2022 года фио не оплачивает капитальный ремонт, за коммунальные услуги оплачивает время от времени. До настоящего времени, задолженность в указанном размере ответчиком не оплачена.

Представитель истца ТСЖ «Филимоновская, 128» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № 128 по адрес осуществляет Товарищество собственников жилья «Филимоновская, 128».

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №15 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 адрес кодекса РФ и п. 4.5. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Порядок определения платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений (ч.6 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Управление многоквартирным домом № 128 по адрес осуществляет Товарищество собственников жилья «Филимоновская, 128».

Задолженность ответчика фио по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2025 года по 12.05.2025 года составляет сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01. 2025 года по 12.05.2025 года составляет сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Ответчик доказательств оплаты указанной задолженности не представил, в связи с чем, суд полагает требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспортные данные в пользу ТСЖ «Филимоновская,128» ИНН <***> задолженность по оплате коммунальных услуг и задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего сумма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 05.06.2025