Решение по делу № 2-70/2023 от 09.02.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УИД: 66RS0040-01-2023-000017-76

Дело № 2-70/2023

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижняя Тура 09 февраля 2023 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Нижняя Тура ФИО1,

истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевчука ... к ФИО3 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства <адрес> о государственной регистрации права. По данному адресу с <дата> зарегистрирован ответчик, который является истцу внучкой. В 2012 году ответчик выехала в иное постоянное место жительства, вывезла все вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, обязательства по оплате за жилье и комунальные услуги не выполняет. Во внесудебном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик приходится ему внучкой. В 2012 году она со своей матерью выехала из квартиры и больше в ней не проживала, около года назад заходила в гости.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по месту регистрации и месту нахождения в собственности имущества.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г. Нижняя Тура ФИО1, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №<адрес> от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д. 7, 23-26).

С 18.02.2000 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, которая приходится истцу внучкой (л.д. 13, 27).

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 07.02.2023 года за ответчиком ФИО3 зарегистрировано в собственность жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 30).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ввиду утраты интереса в спорном жилом помещении по <адрес> не проживает длительный период времени, добровольно выехала из жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, длительное время ответчик не пользуется жилым помещением, в котором сохраняет регистрацию, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться в него не пыталась, препятствий в пользовании ей спорным жилым помещением не установлено.

Доказательства, подтверждающие проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым помещением, материалы дела не содержат.

Ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, так как в настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.

Вселение в спорное жилое помещение с согласия собственника, проживание в этом жилом помещении длительное время само по себе не свидетельствует о возникновении у ответчика бессрочного права пользования этим жилым помещением. Указанные обстоятельства лишь свидетельствуют о том, что жилое помещение было предоставлено ответчику для проживания с законным владельцем этого помещения и с его согласия.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, создании истцом препятствий в ее пользовании, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела не представлено, равно как и доказательств, подтверждающих намерение сохранить право пользования и проживания в спорном жилом помещении, встречных требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиком не предъявлялось.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, и истец, являясь единоличным собственником жилого помещения, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении против воли собственников нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованно, и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, соответственно, она подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Шевчука ... к ФИО3 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ..., <дата> года рождения, уроженку г. ..., паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ... с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья: С.А. Башкова