УИД №08RS0001-01-2025-000916-55

Дело № 2-945/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 26 июля 2023 г. между ним и ФИО2 (далее - ответчик) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с пунктом 1.1 договора истец предоставил ответчику квартиру в безвозмездное пользование для проживания по вышеуказанному адресу. Согласно подпункту 2.3.5 ответчик обязан сняться с регистрационного отдела в срок, не превышающий 5 календарных дней с момента расторжения или окончания срока действия договора. Срок действия договора истек 26 июня 2024 г., однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в уполномоченных органах не представляется возможным. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. С момента истечения срока действия договора по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не выполнил.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца ФИО3, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела.

Третье лицо – представитель УВМ УМВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился, извещён о рассмотрении дела.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 24 января 2023 г. (л.д.13-14), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 февраля 2025 г. (л.д.15-20).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире 34, расположенной по адресу: <данные изъяты>, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с 26 июля 2023 г. (л.д.26).

26 июля 2023 г. между ФИО1 ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого истец предоставил ФИО2 в безвозмездное пользование для проживания жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, с правом регистрации по месту жительства нанимателя по адресу помещения (пункт 1 договора, л.д.37). Настоящий договор заключен на 11 месяцев с момента его подписания обеими сторонами и действует до 26 июня 2024 г. (пункт 5.1 договора, л.д. 38).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федеральных законов от 2 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: <данные изъяты>, не проживает, срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением истек 26 июня 2024 г., иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, ФИО2 утратила право пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства, что и не оспаривает ответчик.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет право собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2025 г.

Председательствующий Д.Х. Лиджаева