31RS0024-01-2025-000154-62 2-349/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 апреля 2025г. г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ткаченко С.А., при ведении протокола помощником судьи Махониной Т.В., в отсутствие сторон по делу,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шебекинского муниципального округа к Боровик ФИО5 о принудительной продаже земельного участка,

установил:

администрация Шебекинского муниципального округа обратилась в суд с требованием о продаже на торгах № в праве на земельный участок площадью №, кадастровый №, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Шебекино, <адрес> с выплатой собственнику этой доли земельного участка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения.

В обоснование требований истец сослался на то, что ответчик является гражданином <адрес> и владеет долями в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчик как иностранный гражданин не вправе иметь в собственности земельные доли. В добровольном порядке ответчиком отчуждение земельных долей не произведено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 187 Указа Президента РФ от 09.01.2011 №26 муниципальное образование Шебекинский городской округ является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В силу ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) от 14.02.2025 ответчик, являясь гражданином <адрес>, владеет на праве собственности № в праве на земельный участок площадью №, кадастровый №, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Шебекино, <адрес> Право на земельную долю зарегистрировано за ответчиком 19.06.2006.

При регистрации права собственности ответчиком предъявлен паспорт гражданина <адрес> (паспорт №

Доказательств приобретения гражданства Российской Федерации либо отчуждения земельных долей в течение одного года с момента возникновения права собственности на земельные доли ответчиком не представлено.

Поскольку действующее законодательство при неисполнении иностранным гражданином обязанности в течение одного года с момента возникновения права собственности на земельные доли произвести их отчуждение предусматривает принудительную продажу земельных долей, то суд приходит к выводу о принятии решения о принудительной продаже земельных долей на торгах с выплатой ответчику вырученных от продажи средств, за вычетом средств на исполнение судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Шебекинского муниципального округа (№) к Боровик ФИО6 (паспорт №) о принудительной продаже земельного участка – удовлетворить.

Продать на торгах № в праве на земельный участок площадью №, кадастровый №, расположенный по адресу: <...> с выплатой собственнику этой доли земельного участка – Боровик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 03.04.2025.

Судья С.А. Ткаченко