№2-98/2023
УИД 04RS0007-01-2022-007343-05
Решение
Именем Российской Федерации
12 января 2023 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Цыцыковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО9 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Обращаясь в суд, истец ФИО9 сослалась на то, что в 1998 г. вступила в фактические брачные отношения с ФИО11., проживали по адресу: г<адрес> Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО11 умершему 03.11.2004г. После его смерти она стала проживать по указанному адресу одна, оплачивает коммунальные услуги, неоднократно делала ремонт, заменяла мебель. Наследственное дело после смерти ФИО11 не открывалось, наследников у него нет. Поскольку она пользуется жилым помещением как своим, непрерывно и открыто, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после смерти ФИО11., умершего 03 ноября 2004г., по праву приобретательной давности.
Истец ФИО9 представитель истца ФИО1 в настоящем судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО2 в судебное заседание представителя не направил, в материалам дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения стороны истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в ходе судебного разбирательства на основании пояснений истца ФИО9., её представителя ФИО1, показаний свидетелей ФИО18., ФИО19., имеющихся в деле письменных документов, во владении истца находится недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Указанная квартира на основании договора купли-продажи от 28 марта 1996 г. принадлежала ФИО11 с которым истец ФИО9 с 1998 года находилась в фактически брачных отношениях. 03 ноября 2004 г. ФИО11 умер.
Согласно информации с сайта Федеральной нотариальной палаты, сведений об открытии наследственного дела к имуществу ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 03 ноября 2004г., отсутствуют.
Хотя квартира не была оформлена в собственность ФИО9., с момента смерти ФИО11 то есть с 03 ноября 2004 г., она владела имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как его собственник, на протяжении 22 лет ухаживала за квартирой, несла затраты на ремонт и содержание.
При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добросовестном, открытом и непрерывном владении ФИО9. как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, заявленные истцом требования о признании права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО9 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 19 января 2023 г.
Судья: В.В. Усков