Дело № 2-3745/2023

УИД 51RS0002-01-2023-004015-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.,

при секретаре Гужовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что *** между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец передает во временное владение и пользование, а ответчик принимает нежилое помещение, общей площадью 140 кв.м, расположенное по адрес***, этаж 1, номер на поэтажном плане «3», с условием внесения арендной платы в размере 60 000 рублей ежемесячно. Срок действия договора определен сторонами с *** по *** В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не произвел оплату по договору за шесть месяцев, с июня по декабрь 2021 года, в общей сумме 360 000 рублей.

*** в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды в размере 360 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6800 рублей.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что *** между арендодателем ИП ФИО1 и арендатором ФИО2 был заключен договор аренды №***, в соответствии с которым арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает нежилое помещение, общей площадью 140 кв.м, расположенное по адрес***, этаж 1, номер на поэтажном плане «3».

Помещение передается для использования в целях, по усмотрению арендатора, но не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации (пункт 1.3 договора аренды).

Настоящий договор аренды считается заключенным с *** по *** (пункт 2.1 договора).

Согласно пунктам 4.1, 4.3, 4.4 договора аренды размер ежемесячной арендной платы составляет 60 000 рублей, без НДС. Арендатор перечисляет арендную плату помесячно за текущий месяц не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца. Днем оплаты признается день поступления денежных средств на счет или в кассу арендодателя. При заключении договора аренды арендатор вносит оплату за первый и последний месяц аренды. Арендная плата за последний месяц аренды должна быть внесена в течение трех месяцев.

Нежилое помещение передано ответчику, что подтверждается актом передачи нежилого помещения, подписанного сторонами ***

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за период с июня по декабрь 2021 года в общей сумме 360 000 рублей.

Оценив представленные по делу доказательства, и учитывая, что ФИО2 не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 360 000 рублей

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6800 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №***) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №***) задолженность по арендной плате в размере 360 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6800 рублей, а всего взыскать 366 800 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судебные постановления могут быть обжалованы в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья И.Э. Замбуржицкая