Дело № 2-2-334/2023 12RS0014-02-2023-000396-65 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2023 г. пгт. Новый Торъял Республики Марий Эл
Советский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего - судьи Петрова С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сидоркиной С.А.,
с участием истца Славновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Славновой Н.В. к Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Славнова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указывая в обоснование иска, что в 2001 г. во время ее работы в СХПК колхоз «Пектубаево» приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу: *, у СХПК колхоз «Пектубаево». Правоустанавливающие документы не сохранились. С 2001 г. более 15 лет владеет, пользуется, распоряжается данной квартирой как своей собственной, несет бремя по ее содержанию, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
СХПК колхоз «Пектубаево» в настоящее время не существует. Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 30 сентября 2004 г. А-38-1336-11/212-2004 признан банкротом.
9 ноября 2022 г. она обратилась в Пектубаевскую сельскую администрацию с заявлением о передаче квартиры в собственность, получен ответ, что передача квартиры в собственность невозможна в связи с тем, что квартира не относится к собственности Пектубаевского сельского поселения.
В квартире зарегистрированы: Славнова Н.В., дочь - Славнова В.Л.
Во внесудебном порядке устранить обстоятельства, послужившие причиной отказа в передаче квартиры в собственность, не представляется возможным.
Просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Истец Славнова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее дело без участия представителя.
Третье лицо Славнова В.Л. в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть настоящее дело без ее участия.
Судом на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании, в 2001 г. во время работы в СХПК колхоз «Пектубаево» Славнова Н.В. приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу: *, у СХПК колхоз «Пектубаево».
Согласно архивной справке Администрации Новоторъяльского муниципального района от 20 декабря 2022 г. № 706 решением Арбитражного Суда Республики Марий Эл № А-38-1336-11/212-2004 от 30 сентября 2004 г. СПК СХПК колхоз «Пектубаево» признан банкротом.
Согласно справке Администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл от 2 ноября 2022 г. № 2396 спорная квартира не относится к собственности Новоторъяльского муниципального района и в реестре муниципального имущества Новоторъяльского муниципального района не числится.
Согласно справке Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл от 9 ноября 2022 г. № 335 спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится.
Согласно справке Администрации Новоторъяльского муниципального района в архивных документах Пектубаевской сельской администрации сведения о предоставлении квартиры по адресу: *, не имеются.
Согласно справке ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» сведениями об участии Славновой Н.В. в приватизации жилого фонда на территории Республики Марий Эл не располагает.
Согласно выписке ЕГРН от 7 ноября 2022 г. сведения о зарегистрированных правах по спорной квартире отсутствуют.
Согласно выписке ЕГРН от 2 октября 2023 г. Славнова Н.В. является собственником земельного участка, *.
Как установлено в судебном заседании истец Славнова Н.В. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением - квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, иных лиц, претендующих на спорную квартиру, не установлено.
Учитывая, что в настоящее время право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, лиц, претендующих на долю в праве собственности, не имеется, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований Славновой Н.В.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что в связи с возникшими препятствиями нарушается право собственности гражданина, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт *) к Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать заФИО1 право собственности на жилое помещение - квартира по адресу: *.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Ю. Петров
Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2023 г.