Дело № 2-28/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Коротковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Коркино Тугушева Е.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании иска ФИО1 указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации № НОМЕР от 28 июля 2006 года. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: АДРЕС, и выселить ее из жилого помещения (л.д.6).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала.

Прокурор г. Коркино Тугушев Е.А. в заключение указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (далее - спорное жилое помещение) является ФИО1, ДАТА года рождения, на основании договора купли-продажи от 10 мая 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июля 2006 года сделана запись о регистрации НОМЕР (л.д.8).

Согласно свидетельства о заключении брака II-ИВ НОМЕР от 24 декабря 2011 года, ФИО1 заключил брак с К.М.Ю. с присвоением жене фамилии «Юшина» (л.д.9).

Ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещение.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 города Коркино Челябинской области от 21 ноября 2022 года брак, зарегистрированный 24 декабря 2011 года в отделе ЗАГС администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, между ФИО1 и ФИО3 (К.) М.Ю. по актовой записи НОМЕР расторгнут (л.д.42).

В обоснование заявленного иска ФИО1 привел следующие доводы: ответчик ФИО2 в настоящее время не является членом его семьи, содержание жилого имущества не ведет, с ответчиком у них нет общего и совместного бюджета и хозяйства, в спорном жилом помещении ФИО2 была зарегистрирована ранее истцом как член семьи. В настоящее время он желает распорядится своим имуществом, однако ответчик отказывается выехать из жилого дома.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик ФИО2, не являясь собственником спорного жилого помещения, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не имея с собственником жилого помещения общего хозяйства и бюджета, не осуществляя бремени содержания жилого помещения, утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника также не является. Следовательно, она подлежат выселению из спорного жилого помещения в силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании ФИО2 подтвердила, что действительно не является членом семьи истца, семейных отношений между ними нет, съехать из спорного жилого помещения ей некуда.

Довод ответчика о том, что спорное жилое помещение является совместным имуществом, суд находит несостоятельным, поскольку доказательств данному обстоятельству стороной не представлено, а из документов следует, что жилой дом истцом приобретен за пять лет до регистрации брака с ответчиком.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку между сторонами имеет место конфликтная ситуация, что сторонами в судебном заседании не отрицалось, ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца на владение пользования своей собственностью и чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение суда о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Вместе с тем, разрешая требование истца о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему выводу.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает возможным сохранить за бывшим членом семьи ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением с учетом того, что в настоящее время не имеет права пользования другим жилым помещением, не может в кратчайшие сроки обеспечить себя какой-либо жилой площадью и не имеет на праве собственности других жилых помещений, а также с учетом погодных условий, времени года.

С учетом всех конкретных обстоятельств дела, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением до 01 апреля 2023 года, после чего ее право пользования спорным жилым помещением прекратить.

При этом, суд исходит из того, что этого времени для ответчика будет достаточно, чтобы решить сложившуюся жилищную проблему. Принимая данную меру, суд полагает, что права истца данной отсрочкой выселения ответчика не будут нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС (паспорт <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, до 01 апреля 2023 года, после чего право пользования ФИО2 указанным жилым помещением прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Швайдак

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года