Решение по делу № 02-3228/2025 от 30.07.2025 | Зюзинский районный суд (Город Москва)

УИД 77RS0009-02-2025-003380-67

Дело № 2-3228/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3228/2025 по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения адрес Зюзино» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Зюзино» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. фио, дом 12, кв. 75. ГБУ адрес Зюзино» в составе комиссии с участием лиц, обладающих необходимой специализацией для проведения обследования и ремонтных работ газового оборудования, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что ГБУ адрес Зюзино» является управляющий организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ул. фио, дом 12.

ФИО1 является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом.

Согласно имеющимся сведениям, 03 сентября 2018 года решением Зюзинского районного суда адрес признано право собственности за ФИО1, на жилое помещение по адресу: адрес, ул. фио д.12, кв.75, однако до настоящего момента право собственности ответчиком в Росреестре не зарегистрировано.

Между ГБУ адрес Зюзино» и адрес заключен договор от 13 декабря 2023 года № 04/24-ГБУ/адрес о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах в адрес.

20 сентября 2024 года за № 115 в ГБУ адрес Зюзино» поступила факсограмма адрес о выявленной неустранимой утечке марка автомобиля внутри прибора, а также выявлены множественные нарушения технических условий по адресу: адрес. В связи с отказом в доступе в указанное жилое помещение произведено отключение подачи марка автомобиля во внутридомовой газовый стояк, по которому осуществляется подача марка автомобиля в квартиры 63,67,71,75,79.

11 декабря 2024 года № 01-17-37711/24 в адрес Префектуры адрес Зюзино, поступило повторное обращение от адрес о выявленной неустранимой утечке марка автомобиля в газовой плите (не герметичность двух кранов 1/8) по адресу: адрес, а также выявлением множественных нарушений технических условий. В связи с отказом в доступе в указанное жилое помещение произведено отключение подачи марка автомобиля во внутридомовой газовый стояк, по которому осуществляется подача марка автомобиля в квартиры 63,67,71,75,79.

08 ноября 2024 года комиссией в составе сотрудников адрес, ГБУ адрес Зюзино», Департамента городского имущества адрес, майора полиции фио произведен выход по адресу: адрес.

Ответчик в категорической форме отказался предоставить доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ газового оборудования, являющегося общедомовым (Акт осмотра № 206-1-1-/11/2024 от 29 октября 2024 года и акт осмотра № б/н от 11 декабря 2024 года № 01-17-37711/24 в адрес Префектуры адрес Зюзино, поступило повторное обращение от адрес о выявленной неустранимой утечке марка автомобиля в газовой плите (не герметичность двух кранов 1/8) по адресу: адрес, а также выявлением множественных нарушений технических условий. В связи с отказом в доступе в указанное жилое помещение произведено отключение подачи марка автомобиля во внутридомовой газовый стояк, по которому осуществляется подача марка автомобиля в квартиры 63,67,71,75,79. От получения предписания на руки ответчик отказался.

25 ноября 2024 года ГБУ адрес Зюзино» проведен выход по адресу: адрес, для проведения ремонтных работ газового оборудования, доступ в жилое помещение не обеспечен (Акт № б/н от 25 ноября 2024 года), направлено предписание № ГБУ-364/24 от 25 ноября 2024 года для предоставления доступа в квартиру и производства ремонтных работ газового оборудования, являющегося общедомовым имуществом в срок до 05 декабря 2024 года.

05 декабря 2024 года ГБУ адрес Зюзино» проведен повторный выход по адресу: адрес, для проведения ремонтных работ газового оборудования, доступ в жилое помещение не обеспечен (Акт № б/н от 05 декабря 2024 года), направлено предписание № ГБУ-369/24 от 05 декабря 2024 года для предоставления доступа в квартиру и производства ремонтных работ газового оборудования, являющегося общедомовым имуществом в срок до 17 декабря 2024 года.

17 декабря 2024 года ГБУ адрес Зюзино» проведен повторный выход по адресу: адрес, для проведения ремонтных работ газового оборудования, доступ в жилое помещение не обеспечен (Акт № б/н от 17 декабря 2024 года), направлено предписание № ГБУ-388/24 от 17 декабря 2024 года для предоставления доступа в квартиру и производства ремонтных работ газового оборудования, являющегося общедомовым имуществом в срок до 27 декабря 2024 года.

До настоящего момента доступ в квартиру № 75 по адресу: адрес ответчиком не предоставлен, в связи с чем, жители квартир 63,67,71,75,79 до настоящего времени не получают услугу газоснабжение, а истец лишен возможности проведения осмотра и ремонта коммуникаций.

Своими действиями ответчик нарушает Правил безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования, нарушает законные права и интересы соседей, в частности - установленное ст.7, 41 Конституции РФ право на охрану здоровья, а также препятствует специализированной организации выполнять свои обязанности по договору, а также действия ответчика угрожают благоприятным и безопасным условия проживания граждан.

Кроме того, сложившаяся аварийная ситуация исключает возможность безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. что нарушает законодательство в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части безопасного функционирования жилищно-коммунальной инфраструктуры, в том числе безаварийной эксплуатации внутриквартирного газового оборудования.

Представитель истца ГБУ адрес Зюзино» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Мосжилинспекции адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иску не представили.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, представителей третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что ГБУ адрес Зюзино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Деятельность управляющей организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно- коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ управляющая организация (ГБУ адрес Зюзино») обязана за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижения целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждены постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (далее - Правила).

В силу пп. "а" п. 4, 6 Правил безопасное использование и содержание ВКГО обеспечивается, в том числе путем его технического обслуживания. Работы по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО, заключенного между заказчиком и исполнителем. В соответствии с п. 47 Правил в случае отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя в жилые или нежилые помещения для выполнения работ (оказания услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте ВКГО на основании уведомлений, доведенных до сведения заказчика способами, предусмотренными п. 46 Правил, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного п. 48 - 53 Правил.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.г

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес – ФИО1 не выполнил требований о предоставлении доступа в жилое помещение для проведении проверки, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины сумма, оплаченных истцом при обращении истца в суд с иском.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес Зюзино» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. фио, дом 12, кв. 75 Государственному бюджетному учреждению адрес Зюзино» (ОГРН <***>) в составе комиссии с участием лиц, обладающих необходимой специализацией для проведения обследования и ремонтных работ газового оборудования, являющегося общим имуществом многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Зюзино» (ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июля 2025 года.

Судья: