Дело № 2-410/2026 УИД 77RS0009-02-2025-007174-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2026 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0410/2026 по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
фио обратился в суд с иском к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что фио является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес. фио имеет временную регистрацию по адресy: адрес, однако фактически проживает по адресу: адрес, коммунальные услуги не оплачивает. 04.12.2024 г. было вынесено и оглашено Апелляционное определение Московского городского суда по судебному делу № 02-0304/2024 (02-5352/2023), № 33-56225/2024, которым был признан недействительным брак между фио, 07.06.1951 гр., и ответчиком, признано недействительным свидетельство о заключении брака от 28.01.2020 г. VI-MЮ № 869701, признано недействительным повторное свидетельство о заключении брака от 17.01.2023 V II-MЮ № 834961. Истец вступил в права наследования спорной квартирой и зарегистрировал право собственности в порядке наследования на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.04.2025 года. Ответчик проживает в спорной квартире, сменила замки в квартире, истец в квартиру попасть не может. Так, ответчик не зарегистрирована в спорной квартире и никогда не была зарегистрирована, проживает в спорной квартире незаконно. По мнению истца, незаконное проживание ответчика в спорной квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения.
Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственник вправе, по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Статьей 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Диспозицией ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 11, п. 3, пп. 2 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи собственника не может быть выселен при наличии условий, предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ. Условий, предусмотренных диспозицией ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, не установлено.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 14.04.2025 нотариусом адрес фио, реестровый № 77/788-н/77-2025-7-403, фио является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес кадастровый номер 77:06:0012009:3492, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности зарегистрировано 15.04.2025 за номером 77:06:0012009:3492-77/072/2025-2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в квартире никто не зарегистрирован.
Согласно справке УВМ ГУ МВД России по адрес фио, паспортные данные, гражданка адрес, имеет ременную регистрацию по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, с 06.06.2025.
Как указывает истец в исковом заявлении, фио с согласия бывшего собственника фио, паспортные данные, умершего 10.09.2022, продолжает проживать в квартире по настоящее время, обязанности по оплате жилого помещения не исполняет, сменила замки в квартире, препятствует истцу как собственнику в праве пользования квартирой.
Материалами дела подтверждается, что ранее жилое помещение по адресу: адрес кадастровый номер 77:06:0012009:3492 на праве собственности принадлежало фио, паспортные данные
фио В.С. является отцом фио (истец).
28.01.2020 года между фио B.С. и фио был заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № 120209770000100064005 от 28.01.2020 года и выдано свидетельство о регистрации брака VI-MIO № 889701.
10.09.2022 года фио умер.
Нотариусом адрес фио к имуществу умершего 10.09.2022 фио, паспортные данные, зарегистрированного на день смерти по адресу: адрес открыто наследственное дело № 275/2022, согласно которому наследниками после смерти наследодателя, обратившимися с заявлениями к нотариусу, являются: супруга - фио, паспортные данные, сын - фио, паспортные данные
Решением Зюзинского районного суда адрес от 11.04.2024, в редакции апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.12.2024, по делу № 2-304/2024 брак, зарегистрированный между фио паспортные данные и фио, паспортные данные, зарегистрированный 28.01.2020 гола Академическим отделом 3AГС Управления ЗАГС: Москвы за актовой записью № 120209770000100064005, свидетельство о заключении брака от 28.01.2020 cepия VI-MIO № 889701, повторное свидетельство о заключении брака от 17.01.2023 серия VII-MEO № 834961, признаны недействительными. В актовую запись № 120209770000100064005 о регистрации брака между фио и фио внесены сведения о признании брака недействительным.
14.04.2025 нотариусом адрес фио в отношении квартиры с кадастровым номером 77:06:0012009:3492 по адресу: адрес фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца фио (реестровый № 77/788-н/77-2025-7-403).
Истцом зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.
Материалами дела подтверждается, что истец с ответчиком фио в родственных отношениях не состоят, совместного хозяйства не ведут, письменного соглашения о предоставлении ответчику права проживания в квартире сторонами заключено не было.
При этом ответчик без законных на то оснований продолжает проживать в квартире истца.
Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты.
На основании статьи 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения судя, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).
Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, а также положения ст. 292 ГК РФ, суд к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением. При этом, суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, его право не оспорено, ответчик в квартире не зарегистрирован, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, истец не считает ответчика членом семьи, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.
С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика фио права пользования спорным жилым помещением, что влечет ее выселение.
Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.
В соответствии с данными положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713) необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что ответчик признан утратившей (прекратившей) права пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку фио В квартире по адресу: адрес не зарегистрирована, имеет временную регистрацию по иному адресу, требования иска в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать фио (паспорт 11154883 выдан фио Казахстан 15.05.2017 г.) утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012009:3492.
Выселить фио (паспорт 11154883 выдан фио Казахстан 15.05.2017 г.) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012009:3492.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья фио
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2026 года