Дело № 2-54/2023 (2-1007/2022)
27RS0020-01-2022-002793-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дорогой А.С.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчиков ПАО «ДЭК», АО «ДГК»- ФИО3,
при ведении протокола судебного заседания помощника судьи Зарубиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», АО «ДГК», МУП «Николаевские инженерные сети», ООО «Тандем» о разделении счетов, возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» о возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, совершении определенных действий.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая ею была унаследована после смерти сына ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В право наследования 1/2 доли указанной квартиры должен был вступить внук истца ФИО2, который не участвует в несении расходов по содержанию своей доли, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей отсутствует. В ноябре 2022 года истец обратилась в адрес ПАО «ДЭК» с заявлением о заключении соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг на 1/2 долю квартиры, однако, ей пояснили, что указанное заявление должно исходить от обоих собственников, более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.
С учетом уточненных исковых требований просит суд установить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым из собственников. Возложить на ПАО ДЭК «Хабаровскэнергосбыт», АО «ДГК», МУП «Николаевские инженерные сети», ООО «Тандем» обязанность заключить отдельные соглашения и производить начисления по оплате указанных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты и выдачей отдельных платежных документов, каждого из собственников жилого помещения.
Определением судьи от 09.12.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
Определением судьи от 09.01.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «ДГК», МУП «Николаевские инженерные сети», ООО «Тандем».
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто, указанные расходы несёт истец.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ПАО «ДЭК», АО «ДГК»- ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав на отсутствие препятствий для выставления отдельных платежных документов собственникам указанной квартиры.
В судебное заседание представитель МУП «Николаевские инженерные сети» уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном законом порядке не явился, сведения о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался.
В судебное заседание представитель ООО «Тандем» не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
На основании ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В отзыве на исковое заявление ООО «Тандем» указывает, что все собственники жилого помещения несут равную обязанность по оплате за коммунальные услуги, но не соразмерно своей доли. В случае, если в квартире несколько собственников и только одна комната, то в заявленных требований о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных платежей необходимо отказать.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 20.06.2022 после смерти сына ФИО6 Право собственности на 1/2 доли квартиры зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от 13.01.2023 ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», АО «ДГК», МУП «Николаевские инженерные сети», ООО «Тандем».
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 не достигли соглашения по вопросу распределения обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги, имеют равные права и обязанности в отношении жилого помещения, с учётом того, что каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для разделения лицевого счета, оформления отдельных соглашений об участии в расходах коммунальных услуг в установленных размерах на каждого собственника, и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов. Более того ФИО2, представитель ПАО «ДЭК», АО «ДГК» не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке:
за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>) в размере 1/2 доли;
за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>) в размере 1/2 доли.
Возложить на ПАО ДЭК «Хабаровскэнергосбыт», АО «ДГК», МУП «Николаевские инженерные сети», ООО «Тандем» обязанность заключить отдельные соглашения и производить начисления по оплате указанных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты и выдачей отдельных платежных документов, каждого из собственников жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2023.
Судья А.С. Дорогая