Дело №2-8179/2022 50RS0039-01-2022-005851-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Саввиновой А.В.,

с участием представителя истца - СПИ ФИО5,

представителя ответчика и третьего лица ФИО4,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по Центральному АО №3 по г.Москва к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам собственника,

установил:

<дата> судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному АО №3 по г.Москва ФИО7 обратился к ФИО1 с иском об обращении взыскания на земельные участки: с КН <номер>, площадью 607 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>/1, и на ? долю земельного участка площадью 878 кв.м., с КН <номер> расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №3 ФИО7 находится исполнительное производство <номер> от <дата>, возбужденное на основании исполнительного листа от <дата> сер.ФС <номер>, выданного Раменским городским судом МО, о взыскании 49 564 000 руб. с должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО8 По состоянию на дату обращения в суд, остаток задолженности перед взыскателем составляет 49 564 000 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся вышеуказанные земельные участки. <дата> судебным приставом-исполнителем на них наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Решением Таганского районного суда г.Москвы от 25.11.2021 по делу №2- 2549/21 произведен раздел совместно нажитого имущества между гражданами ФИО6 и ФИО1 Указанным решением у ФИО1 в собственности оставлены земельные участки с КН <номер> и <номер>. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, судебный пристав обратился с данным иском (л.д.4-6).

Определением суда от <дата> данное дело по ходатайству представителя ответчика ФИО4 оставлено без рассмотрения на основании абз.8 ст.222 ГПК РФ, в связи с повторной неявкой представителя истца в судебное заседание (л.д.103-104).

Определением суда от <дата> указанное определение суда от <дата> по заявлению СПИ ФИО7 было отменено, производство по делу возобновлено (л.д.125).

Заочным решением суда от <дата> заявление СПИ ФИО7 удовлетворено. Обращено взыскание на принадлежащие должнику ФИО1 земельные участки: участок <номер>, с КН <номер>, площадью 607 кв. м.; и ? долю участка уч.13 Б, с КН <номер>, площадью 878 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой, установленной судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (л.д.128-131).

Определением суда от <дата> по заявлению ответчика ФИО1 было отменено заочное решение суда от <дата>, рассмотрение дела по существу возобновлено.

В судебном заседании представитель Отдела судебных приставов по Центральному административному округу №3 ГУ ФССП России по Москве - СПИ ФИО5 поддержала исковые требования, ссылаясь на уклонение ответчика от погашения задолженности по исполнительному производству <номер>, возбужденному <дата> в отношении ФИО1, о взыскании задолженности в размере 49 564 000 руб. на основании исполнительного листа сер.ФС <номер> от <дата>, выданного Раменским городским судом по делу №2-302/202, по которому взыскателем является ФИО8 По настоящее время сумма задолженности ответчика по исполнительному производству не погашена, ответчик уклоняется от ее погашения. Обращение взыскания на спорные земельные участки не погасит имеющуюся задолженность перед взыскателем ФИО8 даже наполовину.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, а его представитель ФИО4, являющийся одновременно представителем его супруги- третьего лица ФИО6, возражал против обращения взыскания на земельные участки площадью 607 кв.м., на ? долю земельного участка площадью 878 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Суду пояснил, что ответчик работает и имеет возможность постепенного погашения задолженности путем обращения взыскания на его зарплату. Кроме того, в земельном участке с КН <номер> площадью 878 кв.м. ? доля ответчика не выделена и в ЕГРН не зарегистрирована.

Привлеченная по делу в судебном заседании <дата> в качестве третьего лица ФИО6, супруга ответчика, в данное судебное заседание не явилась, выдала доверенность ФИО4, который представлял одновременно интересы ее супруга ФИО1 и возражала против удовлетворения исковых требований истца по тем же основаниям. (л.д.47-54).

Третье лицо – ФИО8 не явился, а его представитель по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования истца, просил удовлетворить, ссылаясь на уклонение ответчика от погашения задолженности. Суду уточнил, что согласно официальному сайту ФССП России в настоящее время непогашенная задолженность ответчика перед истцом составляет в размере 49230381,06 руб., а задолженность по исполнительному сбору -3469480 руб.

Выслушав представителей истца, ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями статьи ст.69 ФЗ от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ч.3 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Как следует из содержания решения Таганского районного суда г.Москвы от 25.11.2021, а также выписки из ЕГРН от <дата>, от <дата> и от <дата>, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка <номер>, площадью 607 кв.м., с КН <номер>, и ? доли участка 13Б, площадью 878 кв.м., с КН <номер>, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.8-23, 63-97).

Постановлением СПИ Раменского РОСП ГУФССП России по Московской области от <дата> возбуждено исполнительное производство <номер> в отношении ФИО1 о взыскании с него задолженности в размере 49 564 000 руб. на основании исполнительного листа сер.ФС <номер> от <дата>, выданного Раменским городским судом МО. Взыскателем по исполнительному листу является ФИО8 (л.д.27-29).

Постановлением СПИ ОСП по Центральному АО №3 принято к исполнению исполнительное производство от <дата> <номер>, возбужденное на основании исполнительного документа от <дата> сер.<номер>, выданного Раменским городским судом МО (л.д.30-38).

Судом установлено и не оспаривается стороной ответчика, что по настоящее время остаток задолженности ответчика перед взыскателем ФИО8 составляет 49 230 381,06 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

Доводы представителя ответчика о возможности погашения ответчиком задолженности перед взыскателем путем ежемесячного перечисления части зарплаты, судом не принимается во внимание, поскольку в течение двух лет сумма задолженности уменьшилась незначительно: с 49 564 000 руб. до 49 230 381,06 руб., т.е. лишь на 333 618,94 руб., что не отвечает интересам взыскателя.

Доводы представителя ответчика о том, что ? доля ответчика в земельном участке с КН <номер> площадью 878 кв.м. не выделена, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку реальное выделение доли производится после вынесения решения об обращении взыскания на ? долю ответчика в земельном участке.

Решением Таганского районного суда г.Москвы от 25.11.2021 по делу №2- 2549/21 произведен раздел совместно нажитого имущества между гражданами ФИО6 и ФИО1 Указанным решением у ФИО1 в собственности оставлены земельные участки с КН <номер> и <номер>.

Таким образом, в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся земельные участки: с КН <номер>, площадью 607 кв. м., и ? доля земельного участка площадью 878 кв.м., с КН <номер>

<дата> судебным приставом-исполнителем на них наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, исковые требования судебного пристава-исполнителя являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, имеются основания для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, посредством реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой, установленной судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОСП по Центральному АО №3 по г.Москва удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие должнику ФИО1 земельные участки: участок <номер> с кадастровым номером <номер> площадью 607 кв. м.; и ? долю участка <номер> с кадастровым номером <номер>, площадью 878 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, посредством реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой, установленной судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено 31.12.2022.