К делу № 2-48/2023

23RS0022-01-2022-003057-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 09 февраля 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Щербаков В.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности - ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенности - ФИО6,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо Нотариус Кавказского нотариального округа ФИО7 о признании объекта недвижимости совместно нажитым, признании права собственности на супружескую и наследственную долю объекта недвижимости, а также встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, третье лицо Нотариус Кавказского нотариального округа ФИО7 об определении долей наследников в наследственной массе и признание права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО8, умершего 06 января 2022 года, магазин бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>; признать право собственности за ФИО1 на 1/2 супружескую долю магазина бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>; включить в наследственную массу после умершего 06 января 2022 года ФИО8 1/2 долю магазина бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>; признать право собственности за ФИО1 на 1/8 наследственную долю магазина бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>; взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 40000 рублей по оплате услуг адвоката и 150000 рублей по оплате услуг эксперта, за проведенную судебную экспертизу, в равных долях с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Свои исковые требования истец ФИО1 мотивирует тем, что 17 апреля 2010 года истица ФИО1 вступила в брак с ФИО8. 06 января 2022 года ФИО8 умер. Наследниками по закону после умершего являются супруга ФИО1, дочь ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5. 11 января 2022 г. истица ФИО1 обратилась к нотариусу Кавказского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО8 01 марта 2022 года истица ФИО1 обратилась к нотариусу Кавказского нотариального округа ФИО7 с заявлением пережившего супруга о выделе доли в общем имуществе. Постановлением нотариуса ФИО7 от 26 июля 2022 г. истице ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО8 на магазин бытовой техники, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, по причине невозможности определить долю пережившего супруга и долю входящую в наследственную массу. Истица иной от судебной возможности установить свою супружескую и наследственную долю истица не имеет, поэтому вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав с настоящим исковым заявлением. До брака с истицей ФИО8 принадлежало следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, - нежилое подвальное помещение площадью 117,2 кв.м., нежилое встроенное помещение магазина площадью 99,5 кв.м., встроенное помещение площадью 118 кв.м., встроенное помещение площадью 17 кв.м. Согласно технического паспорта от 26 августа 2009 года действительная стоимость вышеуказанного имущества составляла 485951 руб., год постройки 1900, процент износа от 57 % до 60 %, общая площадь 353,2 кв.м. В период брака с истицей 20 апреля 2011 года ФИО8 было получено разрешение № RU 23510109-0055 на строительство и реконструкцию объекта капитального строительства «Магазин бытовой техники» общей площадью – 463,8 кв.м, подсобной площадью - 44,3 кв.м., торговой площадью - 304,2 кв.м., полезной площадью – 415,7 кв.м., площадью застройки – 226,3 кв.м., строительным объемом – 2327 кв.м. 16 августа 2012 года постановлением главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района в указанное разрешение на строительство было внесено изменение в части общей площади с «463,8 кв.м.» на «501,3 кв.м.». Согласно проекта реконструкции здания под магазин с пристройкой вспомогательных помещений, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес>, от 09.2010 г. существующее здание двухэтажное с подвалом размерами в плане 11,6 на 13,2. В существующем здании разбираются все перегородки и лестницы, выполняется разборка существующих деревянных перекрытий и заливка новых монолитных ж.б. перекрытий. Предусматривается замена 4-х скатной кровли на 3-х скатную из профнастила по деревянным стропилам. Пристраиваемое 2-х этажное здание размерами в плане 9,96 на 8,58 располагается с северной стороны существующего здания. Фундаменты – ленточные монолитные. Наружные стены пристраиваемой части – кирпичные толщиной 380 мм. Перекрытие и покрытие – монолитные ж.б. плиты. Кровля – двухскатная из профнастила по деревянным стропилам. Согласно Технических условий № 4 на вынос газопровода от 20 марта 2010 г. место расположения объекта газификации: г. Кропоткин, ул. <адрес>, планируемый срок строительства объекта: 2010 г. – 2012 г., запроектировать вынос существующего надземеного газопровода, расположенного по стене здания, запроектировать переподключение магазина «Инструменты» по ул. <адрес> и магазина «Сантехника» по ул. <адрес> в проектируемый наружный газопровод низкого давления, предусмотреть обрезку существующего дворового газопровода, подводящего к магазину «220 плюс» по ул. Базарной, 28. В период брака с 20 апреля 2011 г. по 20 июня 2012 г. истицей с супругом ФИО8 за счет совместно нажитых денежных средств была произведена реконструкция здания, расположенного по адресу: <...>, под магазин с пристройкой вспомогательных помещений. Согласно Акта № 25 приемки законченного строительством объекта от 20 июня 2012 года строительно-монтажные работы магазина бытовой техники (вспомогательное помещение) общей площадью 501,3 кв.м. были осуществлены в срок с 20.04.2011 по 20.06.2012 г., стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации составила 1440314,0 руб. Согласно справке № 18-243/03-284 от 28.06.2012 г. ОАО «Кропоткингоргаз» технические условия на газификацию магазина бытовой техники по адресу: <...>, выполнены полностью. Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23510109-0046 Администрации Кропоткинского городского поселения разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта Капитального строительства «Магазин бытовой техники», расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, строительный объем здания фактически 2225 куб.м., общая площадь 501,3 кв.м., стоимость строительства 1440314 руб. Согласно технического паспорта магазина бытовой техники, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, от 04 июня 2012 г. общая площадь составляет 501,3 кв.м., год постройки реконструируемых помещений 1900, процент износа реконструированных помещений от 23 % до 24 %, год постройки вспомогательных помещений 2012 г., процент износа построенных вспомогательных помещений 0 %, действительная стоимость 1440314 руб. 12 февраля 2013 г. ФИО8 зарегистрировал за собой право собственности на магазин бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>. В результате реконструкции здания под магазин с пристройкой вспомогательных помещений, расположенных по адресу: <...>, увеличилась площадь с 353,2 кв.м. до 501,3 кв.м. (на 148,1 кв.м.), уменьшился процент износа с 57 % (60 %) до 0 % (23 %, 24 %), увеличилась действительная стоимость с 485951 руб. до 1440314 руб. (на 954363 руб. (в 2,96 раза)). При таких обстоятельствах, истица ФИО1 считает, что магазин бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, - должен быть признан совместно нажитым имуществом с умершим ФИО8, и за ней должно быть признано право на супружескую долю в размере 1/2 на указанное имущество, 1/2 указанного имущества доля должна быть включена в наследственную массу после умершего ФИО8, за истицей должно быть признано право собственности на наследственную долю в размере 1/8 на указанное имущество.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратилась со встречным иском к ФИО1, в котором просят признать наследственной массой после смерти ФИО8 – нежилое здание магазин бытовой техники, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>; признать право собственности за ФИО3 на 1/5 долю в нежилом здании магазин бытовой техники, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>; признать право собственности за ФИО5 на 1/5 долю в нежилом здании магазин бытовой техники, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>; признать право собственности за ФИО4 на 1/5 долю в нежилом здании магазин бытовой техники, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>; признать право собственности за ФИО1 на 2/5 долю в нежилом здании магазин бытовой техники, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>.

Свои встречные исковые требования ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 мотивируют тем, что они являются родными детьми ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 06.01.2022 г., от брака ФИО8 с ФИО9 После смерти отца ФИО8 открылось наследство, в виде: автомобиля марки Пежо, 2014 года выпуска; земельного участка, по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>, объектов недвижимости, по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>, товарно-материальных ценностей, находящихся в объектах недвижимости, находящихся по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>, земельного участка, по адресу: РФ, <...>; объектов недвижимости, нежилого помещения, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, улица <адрес>, товарно-материальных ценностей и программного обеспечения, находящихся в нежилом помещении, находящимся по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, улица <адрес>. В установленный законом срок, после смерти ФИО8 наследники обратились к нотариусу Кавказского нотариального округа, путём подачи заявлений. Было заведено наследственное дело № 3/2022. Так, 11.01.2022 г. в нотариальную контору, с заявлением о принятии наследства по закону, обратилась супруга наследодателя ФИО1 12.01.2022 г. в нотариальную контору, с заявлением о принятии наследства по закону, обратилась дочь наследодателя ФИО3, действующая от себя и по доверенности от имени сына наследодателя ФИО5 Также, в этот день обратился с заявлением о принятии наследства по закону сын наследодателя ФИО4 01.03.2022 г. ФИО1, подала заявление пережившего супруга о выделе доли в общем имуществе. Брак между ФИО8 и ФИО1, заключён 17.04.2010 г. 21.07.2022 г. ФИО3, действующая от себя и от имени ФИО5 и ФИО4, обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО8, указав одним из видов наследственного имущества - объект недвижимости - МАГАЗИН БЫТОВОЙ ТЕХНИКИ, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>. При этом были представлены следующие документы: свидетельство о смерти VI-AГ № 695149 на имя ФИО8, копия свидетельства о рождении IV-AГ № 418591 на имя ФИО10, копия свидетельства о заключении брака <...>, между ФИО11 и ФИО10, копия свидетельства о рождении VI-AГ № 708021 на имя ФИО4, копия свидетельства о рождении <...> на имя ФИО5, копия разрешения на ввод в эксплуатацию № RU 2351О109-0046 от 16 августа 2012 года, копия свидетельства о государственной регистрации права 23-АЛ 586529, выданного 12 февраля 2013 года; копия технического паспорта нежилого здания от 26 августа 2009 года; Кроме того, в нотариальную контору поступили Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, № КУВИ-001/2022- 3033907, выданная филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю от 13 января 2022 года и выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-81015765, выданная 27 мая 2022 года Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю. Согласно Постановления нотариуса Кавказского нотариального округа ФИО7 об отказе в совершении нотариального действия №23/31 О н/23-2022-5 от 26.07.2022 г., наследникам было отказано в выдаче свидетельств о праве, так как не представляется возможным определить долю пережившего супруга и долю входящую в наследственную массу. Ответчики считают, что раздел объекта недвижимости - нежилое здание МАГAЗИН- БЫТОВОЙ ТЕХНИКИ, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>. следует произвести следующим образом: 1). определив доли детей и супруги входящие в наследственную массу (образованную до вступления наследодателя в брак) и 2). определив долю пережившего супруга и 3). определив долю супруги входящую в наследственную массу, а именно: 1) наследственная масса после смерти ФИО8 - нежилое помещение - подвал литер под/А. нежилое помещение литер А. по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, площадью 353,2 кв.м. - это самостоятельный объект недвижимости существовавший и функционирующий, до вступления в брак с ФИО1, в связи с чем подлежит разделу по общему правилу на 4 наследников по 1/4 доли за каждым (составляющей по 88,3 кв.м.). 2) доля пережившего супруга в объекте недвижимости по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, определяется из созданного путём строительства нового объекта (присоединённого к основному зданию) площадью 148,1 кв.м. (после вступления в брак наследодателя ФИО8 и ФИО1) и составляет 1/2 супружескую долю (составляющей 74,05 кв.м.) 3) после выделения супружеской доли наследственная масса после смерти ФИО8 - нежилое помещение (новообразованное) по адресу: РФ, Краснодарский край,, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, составляющей 1/2 долю (74,05 кв.м.) от вновь созданного объекта - подлежит разделу по общему правилу на 4 наследников по 1/8 доли за каждым (составляющей по 18,51 кв.м.). Из чего следует, что: право супруги ФИО1 составляет: 1/4 доли (наследственная доля от целой доли наследственной массы 353, 2 кв.м разделённая на четырёх наследников по общему правилу наследования) = составляющая 88,3 кв.м. 5/8 доли от 148, 1 кв.м., (1/2 супружеская доля 74,05 кв.м.+ 1/8 (наследственная доля от 1/2 доли супруга, делённая на четырёх наследников 18,5125 кв.м.)) = составляющие 92,5625 кв:м. Доли суммарно равны (88,3+92,5625) =180,8625 кв.м., что составляет 36,08% (от 501,3 кв.м.) и образует: 180,8625:501,3 = 14469/40104 т.е. 2/5 доли. Право дочери ФИО3 составляет: 1/4 доли (наследственная доля от целой доли наследственной массы 353,2 кв.м., разделённая на четырёх наследников по общему правилу наследования) = составляющая 88,3 кв.м. 1/8 (наследственная доля от 1/2 доли отца (ФИО8) в новом строительстве 148,1 кв.м., разделённая на 4-х наследников) = 18,5125 кв.м. Доли суммарно равны (88,3+18,5125)=106,81 кв.м., что составляет 21,31% (от 501,3 кв.м.) и образует: 106,8125:501,3=8545/40104 т.е 1/5 долю. Право сына ФИО5 составляет: 1/4 доли (наследственная доля от целой доли наследственной массы, делённая на четырёх наследников по общему правилу наследования) = составляющей 88,3 кв.м. 1/8 (наследственная доля от 1/2 доли отца (ФИО4) в новом строительстве, разделённая на 4-х наследников) = 18,5125 кв.м. Доли суммарно равны 106,81 кв.м., что составляет 21,31% (от 501,3 кв.м.) и аналогично образует 1/5 долю. Право сына ФИО4 составляет: 1/4 доли (наследственная доля от целой доли наследственной массы, делённая на четырёх наследников по общему правилу наследования) = составляющей 88,3 кв.м. 1/8 (наследственная доля от 1/2 доли отца (ФИО4) в новом строительстве, разделённая на 4-х наследников)= 18,5125 кв.м. Доли суммарно равны 106,81 кв.м., что составляет 21,31% (от 501,3 кв.м.) и аналогично образует 1/5 долю.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО2, первоначальные исковые требования просит удовлетворить в полном объеме, а встречные частично, признав за ответчиками право собственности на спорное имущество по 1/8 доле каждому.

Представитель истца по доверенности ФИО2 просил удовлетворить первоначальные исковые требования в полном объеме, удовлетворить встречные исковые требования частично.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчиков по доверенности ФИО6 просил удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме, в удовлетворении первоначальных требований отказать.

Третье лицо нотариус Кавказского нотариального округа ФИО7, извещенные надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд считает, что первоначальные требования истицы ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании объекта недвижимости совместно нажитым, признании права собственности на супружескую и наследственную долю объекта недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО4 к ФИО1 об определении долей наследников в наследственной массе и признании права собственности – частично, по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о заключении брака <...>, выданного Кропоткинским отделом ЗАГС Кавказского района управления ЗАГС Краснодарского края, 17 апреля 2010 года между ФИО1 и ФИО8 был заключен брак.

06 января 2022 года ФИО12 умер.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23-АА 293992 от 11.11.2005 г., 23-АА 462605 от 25.11.2005 г., 23-АД 654654 от 16.06.2008 г., 23-АЕ 578170 от 11.08.2009 г., 23-АЕ 578169 от 11.08.2009 г. до брака с истицей умершему ФИО8 принадлежало следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес> - нежилое подвальное помещение площадью 117,2 кв.м., нежилое встроенное помещение магазина площадью 99,5 кв.м., встроенное помещение площадью 118 кв.м., встроенное помещение площадью 17 кв.м.

20 апреля 2011 года ФИО8 было получено разрешение Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района № RU 23510109-0055 на строительство и реконструкцию объекта капитального строительства «Магазин бытовой техники» общей площадью – 463,8 кв.м, подсобной площадью - 44,3 кв.м., торговой площадью - 304,2 кв.м., полезной площадью – 415,7 кв.м., площадью застройки – 226,3 кв.м., строительным объемом – 2327 кв.м.

Согласно постановления главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района № 726 от 16 августа 2012 года в указанное разрешение на строительство было внесено изменение в части общей площади с «463,8 кв.м.» на «501,3 кв.м.».

Согласно Акта № 25 приемки законченного строительством объекта от 20 июня 2012 года, выданного ООО «Дело» строительно-монтажные работы магазина бытовой техники (вспомогательное помещение) общей площадью 501,3 кв.м. были осуществлены в срок с 20.04.2011 по 20.06.2012 г., стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации составила 1440314,0 руб.

Согласно справке № 18-243/03-284 от 28.06.2012 г. ОАО «Кропоткингоргаз» технические условия на газификацию магазина бытовой техники по адресу: г. Кропоткин, ул. <адрес>, выполнены полностью.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23510109-0046 Администрация Кропоткинского городского поселения разрешила ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта Капитального строительства «Магазин бытовой техники», расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, строительный объем здания фактически 2225 куб.м., общая площадь 501,3 кв.м., стоимость строительства 1440314 руб.

Согласно выписке ЕГРН от 27.01.2022 г. за умершим ФИО8 12 февраля 2013 г. было зарегистрировано право собственности на магазин бытовой техники с кадастровым номером 23:44:0503003:1088, площадью 501,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В рамках дела судом была назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза.

Согласно заключения судебной экспертизы №1716/16.1 от 28 декабря 2022 г. было определено, что исследуемые работы, произведенные на объекте, расположенном по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, касаются замены несущих и ограждающих конструкций, а также возведения пристройки к основному зданию, то есть изменений параметров объектов капитального строительства: увеличения общей площади и объема здания. Учитывая вышеизложенное, а также в соответствии с понятиями и определениями, содержащимися в Градостроительном кодексе Российской Федерации, работы, произведенные на объекте, расположенном по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, а именно: в существовавшем здании двухэтажном с подвалом размерами в плане 11,6 на 13,2 разборка всех перегородок и лестниц; разборка существующих деревянных перекрытий и заливка новых монолитных ж.б. перекрытий; замена 4-х скатной кровли на 3-х скатную из профнастила по деревянным стропилам; пристройка 2-х этажного здания размерами в плане 9,96 на 8,58 с северной стороны существующего здания, фундаменты – ленточные монолитные, наружные стены пристраиваемой части – кирпичные толщиной 380 мм, перекрытие и покрытие – монолитные ж.б. плиты, кровля – двухскатная из профнастила по деревянным стропилам; фасадные работы; замена и установка оконных блоков и дверей; газификация, относятся к – реконструкции и неотделимым улучшениям.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных на объекте, находящемся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, в ценах по состоянию на дату выдачи акта приемки законченного строительством объекта №25 (20.06.2012 г.), составляла: 7 320 724 (Семь миллионов триста двадцать тысяч семьсот двадцать четыре) рубля, в т.ч.: - 1 911 104 – стоимость строительных работ, произведенных в отношении объекта – нежилого здания с подвалом литер «А», «под/А», расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, в ценах по состоянию на дату выдачи акта приемки законченного строительством объекта (20.06.2012 г.), руб.; - 5 409 620 – стоимость строительных работ по исследуемому объекту недвижимости: пристройки основной с подвалом, литер «А1», «под/А1», общей площадью 143,1 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край,

Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, в ценах по состоянию на дату выдачи акта приемки законченного строительством объекта (20.06.2012 г.), руб.

Стоимость объекта: нежилого здания с подвалом, литер «А», «под/А», общей площадью 353,2 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес> до проведения работ по его реконструкции, по состоянию на дату выдачи разрешения на строительство (20.04.2011 г.), составляла: 10 415 657 (Десять миллионов четыреста пятнадцать тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей.

Стоимость реконструированного объекта – магазина бытовой техники с пристройкой, литер «А», «под/А», «А1», «под/А1», общей площадью 501,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, после проведения строительных работ по его реконструкции, по состоянию на дату акта о приемке законченного строительством объекта (20.06.2012 г.), составляла: 34 488 540 (Тридцать четыре миллиона четыреста восемьдесят восемь тысяч пятьсот сорок) рублей, в т.ч.: - 23 694 816 – стоимость магазина бытовой техники с подвалом, литер «А», «под/А», общей площадью 358,2 кв.м., руб.; - 10 793 724 – стоимость пристройки основной с подвалом, литер «А1», «под/А1», общей площадью 143,1 кв.м., руб.

Таким образом, судом установлено, что в период брака истицы ФИО1 и умершего ФИО8 было получено разрешение и произведена реконструкция принадлежащих до брака ФИО8 нежилых помещений.

В результате произведенных в период брака неотделимых улучшений нежилых помещений, стоимостью 10 415 657 (Десять миллионов четыреста пятнадцать тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей, был образован новый объект недвижимого имущества - магазин бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес> стоимость которого значительно увеличилась до 34 488 540 (Тридцати четырех миллионов четыреста восьмидесяти восьми тысяч пятиста сорока) рублей.

Как установлено пунктом 1 статьи 34, пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение которым осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу статьи 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Как следует из абзаца 3 пункта 2 статьи 256 ГК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

При этом в целях понимания общего имущества следует руководствоваться положениями статьи 34 СК РФ, согласно которым это может быть и доход одного из супругов.

При таких обстоятельствах у суда есть все основания для призвания магазина бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, совместно нажитым имуществом истицы ФИО1 и умершего ФИО8 и признания права собственности истицы ФИО1 на 1/2 супружескую долю в имуществе.

Другая 1/2 доля указанного недвижимого имущества принадлежит умершему ФИО8 и в силу ст. 1112 ГК РФ входит в состав наследства.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди после умершего 06 января 2022 г. ФИО8 на 1/2 долю магазина бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес> являются истица - супруга ФИО1 и ответчики - дочь ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5.

В силу ст. 1146 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления,

Таким образом, истице ФИО1 и ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО4 по наследству после умершего ФИО8 должна перейти 1/2 доля магазина бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>, - в равных долях, то есть по 1/8 доле каждому.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при рассмотрении дела понесены судебные расходы: в размере 40000 рублей по оплате услуг адвоката и 150000 рублей по оплате услуг эксперта. При распределении судебных расходов суд исходит из того, что исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, потому требование о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании объекта недвижимости совместно нажитым, признании права собственности на супружескую и наследственную долю объекта недвижимости - удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО8, умершего 06 января 2022 года, магазин бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 супружескую долю магазина бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>.

Включить в наследственную массу после умершего 06 января 2022 года ФИО8 1/2 долю магазина бытовой техники с кадастровым номером № площадью 501,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/8 наследственную долю магазина бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 40000 рублей по оплате услуг адвоката и 150000 рублей по оплате услуг эксперта в равных долях с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 об определении долей наследников в наследственной массе и признание права собственности – удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО3 на 1/8 долю в нежилом здании магазин бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>

Признать право собственности за ФИО4 на 1/8 долю в нежилом здании магазин бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>.

Признать право собственности за ФИО5 на 1/8 долю в нежилом здании магазин бытовой техники с кадастровым номером №, площадью 501,3 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>.

В остальной части встречных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15 февраля 2023 года.

Копию решения направить в адрес сторон.

Председательствующий