Дело № 2-1195/2025

24RS0004-01-2025-000348-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитина А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Морозовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО СЗ «Преображенский 6» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО СЗ «Преображенский 6» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что<дата> между ним и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №.2ПР-1/402, согласно которого ответчик обязан построить на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400415:83 жилой <адрес> со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по строительному адресу: <адрес>, жилой район «Слобода весны» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно: жилое помещение со строительным № квартиры - 402, состоящее из 3 комнат, общей площадью 74,14 кв.м., расположенное во 2 блоке, 1 секции, на 8 этаже в здании со строительным адресом № в жилом районе «Слобода весны», расположенном в <адрес>. В соответствии с п. 2.1.2. договора застройщик обязуется ввести здание в эксплуатацию в 3 квартале 2023 года и передать объект долевого строительства участнику в срок не позднее <дата>. По условиям договора застройщик обязан уведомить участника долевого строительства о завершении строительства здания, готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принято объект долевого строительства в течение 14-ти рабочих дней до наступления установленного договором срока передачи объекта. В случае, если строительство здания не может быть завершено в предусмотренный договором срок (4 квартал 2023 года), застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий договора. В нарушение договора ответчик не выполнил условие договора о передачи объекта долевого участия в строительстве в установленный срок, при этом уведомление о нарушении срока строительства с предложением изменить договор ответчиком не осуществлялось, соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не заключалось. Поскольку к предусмотренному Договором сроку объект долевого строительства не был передан Истцу, то с указанной даты подлежит исчислению и выплате неустойка. <дата> он обратился к Застройщику с требованием об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом, требование было проигнорировано Ответчиком. Кроме того, неисполнение Застройщиком своих обязательств по передаче квартиры в установленные договором сроки нарушило его права как потребителя и причинило моральный вред, который определен в виде разницы в сумме ежемесячного платежа, в связи с увеличением процентной ставки в соответствии с дополнительным соглашением № от <дата> к кредитному договору № от <дата>, за период с <дата> по <дата> в общей сумме 80773 рубля. Просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства со стороны Застройщика составила 197 дней, так как им был принят объект долевого строительства <дата>, однако в связи с вступлением в законную силу Постановления Правительства РФ от <дата> N326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", неустойки и штрафы за просрочку срока сдачи объекта долевого строительства может быть рассчитана только до <дата> включительно. Размер неустойки за период с <дата> по <дата> составляет: 8 029 362,00 х 81 х 2 х 1/300 х 16% = 685 172,22 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 685172,22 рубля, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 80773 рубля, неустойку за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 3000 рублей.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от <дата> исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что квартира была передана <дата>, по акту приема-передачи, кроме того, постановление правительства № действует с <дата>, при этом истец просит взыскать неустойку до <дата>.

Представитель ответчика ООО СЗ «Преображенский 6» в судебное заседании не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, в которых просила применить представленный ею расчет неустойки, применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки на 50%, отказать во взыскании компенсации морального вреда и штрафа, а также предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 309 и п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку (штраф, пеню); по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Как указано в п. 2 ст. 330 ГК РФ, кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 4 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), - с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе, в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дата> между ООО СЗ «Преображенский 6» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен договор №.2ПР-1/402 на долевое участие в строительстве здания №, <адрес>, жилой район «Слобода весны», по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400415:83 жилой <адрес> со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по строительному адресу: <адрес>, жилой район «Слобода весны» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно: жилое помещение со строительным № квартиры - 402, состоящее из 3 комнат, общей площадью 74,14 кв.м., расположенное во 2 блоке, 1 секции, на 8 этаже в здании со строительным адресом № в жилом районе «Слобода весны», расположенном в <адрес> (п. 1.1 договора).

В соответствии с п.3.1 договора цена указанной квартиры составляет 8029362 рубля. Участник долевого строительства: за счет собственных средств 202936 рубля и за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Банк «ФК Открытие» 6000000 рублей (п. 3.2.1 договора).

Согласно п.1.2 договора стороны согласовали, что квартира подлежит передаче участнику долевого строительства с отделкой по проекту.

При заключении договора стороны согласовали, что застройщик обязан уведомить участника долевого строительства о завершении строительства здания, готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принять объект долевого строительства в течение 14-ти рабочих дней до наступления установленного договором срока передачи объекта. После окончания строительства и получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию передает участнику долевого строительства объект долевого строительства. Передача квартиры застройщиком и принятие ее участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

Пунктом 2.1.2 договора установлен срок ввода здания в эксплуатацию – 3 квартал 2023 года. Застройщик передает объект долевого строительства участнику в срок не позднее <дата>.

Вышеприведенные условия договора участия в долевом строительстве в установленном законом порядке сторонами не оспорены, недействительными не признаны, ничтожными в силу закона не являются.

В судебном заседании также установлено, что установлено, что <дата> ООО СЗ «Преображенский 6» выдано разрешение № на ввод здания № со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенное по адресу: <адрес>, жилой район «Слобода Весны» в эксплуатацию, дата подготовки технического плана <дата>.

<дата> ООО СЗ «Преображенский 6» выдано разрешение № на ввод здания № со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенное по адресу: <адрес>, жилой район «Слобода Весны» в эксплуатацию, дата подготовки технического плана <дата>.

<дата> сторонами подписан акт приема-передачи <адрес> жилом <адрес>, жилой район «Слобода Весны» <адрес> (почтовый адрес: <адрес>), к договору на долевое участие №.2 ПР-1/402 от <дата>.

<дата> истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплаты неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 873594,59 рублей. Ответ на претензию истцу не поступил.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ от <дата> «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Поскольку, как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, в срок, установленный договором, т.е. 4 квартал 2023 года, квартира участнику долевого строительства передана не была, доказательств готовности объекта долевого строительства к передаче до <дата> ответчиком не представлено, представитель ответчика в возражениях на наличие вины истца в не передаче объекта долевого строительства не ссылался, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Суд не соглашается с представленным истцом и ответчиком расчетом неустойки исходя из следующего.

В дополнительном соглашении к договору стороны предусмотрели, что срок передачи объекта долевого строительства определяется не истечением срока, а конкретной календарной датой – <дата> (что не оспаривалось сторонами).

В силу положений ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно ст.6 ТК РФ законами и иными нормативно-правовыми актами органов государственной власти субъектов РФ могут быть установлены дополнительные нерабочие праздничные дни.

В 2024 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <дата> № «О переносе выходных дней в 2024 году», с учетом переноса выходных дней в 2024 году «новогодние каникулы» для работников продлятся 10 дней – с <дата> по <дата>.

Таким образом, период взыскания неустойки подлежит исчислению с <дата>.

При определении размера процентной ставки суд отмечает, что исходя из смысла положений п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ применению подлежала ставка процента на предусмотренный сторонами день исполнения обязательства, т.е. на <дата>, составлявшая 16 %.

Принимая во внимание, что <дата> – нерабочий праздничный день, неустойка должна быть рассчитана начиная с <дата> и с учетом со вступившим в законную силу Постановлением Правительства РФ от <дата> № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», неустойка может быть рассчитана только до <дата> включительно.

Таким образом, размер неустойки будет составлять 608088,38 рублей (из расчета 80029336 рублей (цена квартиры по договору долевого участия) х 71 день (период просрочки с <дата> по <дата> включительно) х 2 х 1/300 х 16 %).

Оценивая доводы ответчика о возможности снижения размера неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от <дата> №О указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, не должна служить средством обогащения одного лица за счет другого лица.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 73, 75, 80 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

По мнению суда, с учетом всех обстоятельств дела, периода просрочки исполнения обязательств, а также того обстоятельства, что на момент принятия решения объект долевого строительства передан участнику долевого строительства, значимости правоотношений для потребителя, который приобрел квартиру для проживания, но вместе с тем принимая во внимание сложную экономическую ситуацию на рынке, а также представленную Правительством Российской Федерации отсрочку исполнения обязательств и ограничение их объема, суд считает возможным снизить расчетную неустойку по договору до 304000 рублей.

В соответствие с положениями ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю в следствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от возмещения имущественного вреда.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата>№ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», суду следует также учитывать, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействиями) они нанесены, степень вины причинителя, какие физические и нравственные страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора. Под моральным вредом понимаются нравственные и физические страдания, причиненные действиями (бездействиями), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствие с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права граждан. В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом.

В соответствие с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ № (2019) потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт наличия вреда (физических и нравственных страданий – если это вред моральный), а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Истцом моральный вред определен в виде разницы в сумме ежемесячного платежа, в связи с увеличением процентной ставки по кредиту, однако данные обстоятельства, не могут быть отнесены к моральному вреду.

Принимая во внимание, что доказательств несения нравственных либо физических страданий, истцом не представлено, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда.

По вопросу взыскания штрафа, а также судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Правительства РФ от <дата> № с изменениями от <дата> «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени) иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период с <дата> по <дата> (включительно) застройщику не начисляются иные неустойки (штрафы, пени), финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей и не урегулированные названным Законом.

Учитывая, что претензия истцом была направлена застройщику и решение по существу спора вынесено в период действия моратория, штраф, а также судебная неустойка за каждый день неисполнения решения суда, взысканию не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ООО СЗ «Преображенский 6» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ «Преображенский 6», в пользу ФИО2 неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 304000 рублей.

В остальной части исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Никитин

Мотивированное решение изготовлено <дата>