Дело № 2-226/2025

УИД 18RS0009-01-2024-003071-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Караневич Е.В.,

при секретаре Байгузиной Е.С.,

с участием представителя истца ООО «Меркурий» ФИО1, выступающего на основании доверенности от 14.08.2024, представителя ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3, выступающего в интересах ФИО2 на основании доверенности от 12.07.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» к ФИО2 об обращения взысканию на земельные участки по обязательствам собственника,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Меркурий» (далее – истец, ООО «Меркурий») обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик), в котором с учетом изменения предмета заявленных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ 18.02.2025, просит обратить взыскание на земельные участки с кадастровыми номерами №***

Требования мотивированы тем, что в соответствии с решением Свердловского районного суда г. Перми по делу № 2- 2623/2023 от 15.11.2023 г., (оставленным без изменения Апелляционным определением Пермского краевого суда от 26.03.2024 г. и Постановлением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.07.2024 г.) с ФИО2 подлежат взысканию в пользу ООО «Меркурий» денежные средства в размере 2 000 000 рублей. 25.04.2024 г. Истец предъявил в воткинский районный отдел судебных приставов УФССП России по Удмуртской Республике Исполнительный лист ФС № 044801485, выданный «16» апреля 2024 г. Свердловским районным судом г. Перми по делу № 2- 2623/2023 от «15» ноября 2023 г. По данному исполнительному листу 08.05.2024 г. судебным приставом-исполнителем Воткинского ОСП ФИО4 было возбуждено исполнительное производство №70182/24/1826-ИП. В ходе исполнительного производства в пользу истца (взыскателя) на дату подачи настоящего искового заявления было взыскано 2 478, 61 руб. Денежных средств, ценных бумаг, иных ценностей у ответчика (должника) не обнаружено. Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь, должник не указал. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ ”об исполнительном производстве” при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. В ходе рассмотрения дела № 2-2623/2023 Свердловским районным судом г. Перми определением от 25.05.2023 г. для исполнения решения суда и в соответствии со ст. ст. 35, 139, 140 ГПК РФ были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Удмуртской Республике на регистрацию сделок, перехода, прекращения права собственности на принадлежащие Ответчику нижеуказанные земельные участки:

- земельный участок, расположенный по адресу: <*****> кадастровый №***, площадью 286 199.00 м2;

- земельный участок, расположенный по адресу: <*****>, кадастровый №***, площадью 200 000 м2 ;

- земельный участок, расположенный по адресу: <*****>, кадастровый №***, площадью 55 000 м2.

Кроме того в соответствии с решением Свердловского районного суда г. Перми по делу № 2-2623/2023 от 15.1 1.2023 г. договор купли-продажи от 14.06.2022 г. земельного участка общей площадью 150 000 кв. м., расположенного по адресу: <*****>, с кадастровым №***, заключенный ФИО2 и ООО «Меркурий», расторгнут, запись о государственной регистрации права собственности ООО «Меркурий» на данный участок в Едином государственном реестре недвижимости аннулирована, собственником земельного участка с кадастровым номером: №*** в настоящее время является ФИО2 Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. Указанные земельные участки не относятся к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ. Требование судебного пристава-исполнителя о добровольном исполнении обязательства, указанное в Постановлении о возбуждении исполнительного производства от 08.05.2024 г. должник не исполнил. Учитывая фактическое отсутствие в ходе исполнительного производства перечислений в пользу Истца (взыскателя) в виду не обнаружения у Ответчика (должника) денежных средств, либо иных ценностей, с целью исполнения судебного решения взыскание может быть обращено на указанные земельные участки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом изменения предмета исковых требований поддержал по доводам, изложенным в иске, а также дополнениях к иску, в которых указал, что ответчик уклоняется от исполнения решения суда, стоимость имущества должника определяется судебным приставом-исполнителем и может снизиться, если торги не состоятся, условия, при которых не допускается обращение взыскания на заявленное имуществом отсутствует.

В судебном заседании представитель ответчика и третье лицо ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме, поскольку кадастровая стоимость земельных участков, на которые истец просит обратить взыскание, значительно превышает сумму задолженности ФИО2 Предложил истцу для обращения взыскания земельные участки с кадастровыми номерам №*** кадастровая стоимость которых равнозначна размеру задолженности. Задолженность ФИО2 перед ООО «Меркурий» не погашена.

Ответчик ФИО2, третье лицо - судебный пристав-исполнитель Воткинского РОСП УФССП России по УР ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд пришел к следующему.

Судом достоверно установлено и следует из материалов исполнительного производства № 70182/24/18026-ИП, ответа на запрос суда начальника отделения – старшего судебного пристава Воткинского РОСП от 05.12.2024, ответа на обращение взыскателя ООО «Меркурий» врио начальника отделения – старшего судебного пристава Воткинского РОСП от 28.08.2024, что в производстве Воткинского РОСП УФССП России по Удмуртской Республике находится исполнительное производство № 70182/24/18026-ИП, которое возбуждено 08.05.2024 на основании исполнительного листа ФС № 044801485 от 16.04.2024 г., выданного Свердловским районным судом г. Перми по делу о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 2000000 руб. в пользу ООО «Меркурий».

По данным Управления ГИБДД МВД по УР от 09.05.2024 г., 09.08.2024 г., 18.11.2024 г. за должником зарегистрировано транспортное средство: прицепы к легковым автомобилям 2015 Г.В., г/н: №***; VIN: №***; Номер шасси (рамы): №***; Номер кузова (прицепа): №***. 13.05.2024 г. судебным приставом - исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении транспортного средства. В ходе исполнительного производства местонахождение транспортного средства не установлено, в связи с чем, судебным приставом - исполнителем проводятся предразыскные мероприятия в отношении указанного имущества. Задолженность по исполнительному документу не погашена. Остаток задолженности составляет 1 987 521 руб. 39 коп. Исполнительное производство находится на исполнении у судебного пристава- исполнителя ФИО5

Судом также установлено и следует из ответа на запрос суда Управления ЗАГС Администрации г. Воткинска от 30.11.2024, что между ФИО2 и ФИО3 21.08.2004 зарегистрирован брак.

22.08.2007 года супруги ФИО7 заключили брачный договор, который удостоверен нотариусом г. Воткинска УР ФИО6 22.08.2007, по условиям которого супруги определили, что имущество, приобретаемое в будущем на средства одного из супругов, будет являться единоличной, раздельной собственностью этого супруга, по обязательствам одного из супругов, взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.

Их выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.2024 года (находится в материалах исполнительного производства), от 20.02.2025, поступивших по запросу суда, следует, что ФИО2 является собственником земельных участков, являющихся предметом спора, а именно:

земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу <*****> площадью 10000 +/-174 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, право собственности зарегистрировано 20.07.2022;

земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу <*****> площадью 116199+/-593 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, право собственности зарегистрировано 20.07.2022;

земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу <*****> площадью 10000 +/-176 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, право собственности зарегистрировано 20.07.2022;

земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу <*****> площадью 43276 +/-5461 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, право собственности зарегистрировано 19.05.2022. В отношении указанного земельного участка 19.05.2022 зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ФИО3 на основании договора аренды земельных участков от 16.07.2013;

земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу <*****> площадью 766000 +/-7700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, право собственности зарегистрировано 19.05.2022. В отношении указанного земельного участка 19.05.2022 зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ФИО3 на основании договора аренды земельных участков от 20.07.2017;

земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу <*****> площадью 188104 +/-3795 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, право собственности зарегистрировано 19.05.2022. В отношении указанного земельного участка 19.05.2022 зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ФИО3 на основании договора аренды земельных участков (долей) от 01.02.2013;

земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу <*****> площадью 1481500 +/-10650 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, право собственности зарегистрировано 19.05.2022. В отношении указанного земельного участка 19.05.2022 зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ФИО3 на основании договора аренды земельных участков от 16.07.2013;

земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу <*****>, площадью 573000 +/-6600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, право собственности зарегистрировано 19.05.2022. В отношении указанного земельного участка 19.05.2022 зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ФИО3 на основании договора аренды земельных участков от 20.07.2017;

земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу <*****> площадью 113000 +/-2900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, право собственности зарегистрировано 19.05.2022. В отношении указанного земельного участка 19.05.2022 зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ФИО3 на основании договора аренды земельных участков от 20.07.2017;

земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу <*****> площадью 412000 +/-5600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, право собственности зарегистрировано 19.05.2022. В отношении указанного земельного участка 19.05.2022 зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ФИО3 на основании договора аренды земельных участков от 20.07.2017.

На день рассмотрения иска судом задолженность ответчика перед указанным взыскателем не погашена, сведений о погашении задолженности не представлено.

Пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» дает разъяснение о том, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Федеральный закон № 229-ФЗ) установлен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Также, при обращении взыскания на имущество должника, суд должен установить может ли быть обращено взыскание по исполнительным документам на это имущество (ст. 446 ГПК РФ).

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Как следует из п. 1 и п. 2, подп. 1 п. 3 ст. 68 Федерального закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно п. 1, п. 3, п. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст. 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статьей 44 ЗК РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Как следует из ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что ФИО2 до настоящего времени не исполнила своих обязательств по вступившему в законному силу судебному акту, доказательств оплаты долга, или доказательств наличия имущества, либо денег в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком ФИО2 не представлено. Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.

Оценивая доводы ответчика о несоразмерности стоимости земельных участков размеру задолженности, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, согласно которому все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Вместе с тем в ч. 4 ст. 69 названного закона установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 12 ст. 87 указанного закона нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Согласно ч. 1 ст. 110 упомянутого закона денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (ч. 6).

Таким образом, по смыслу закона при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также указанный выше принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, а также, принимая во внимание то, что указанный земельный участок в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительному документу; соразмерность применения принудительных мер взыскания (п. 5 ст. 4 Федерального закона № 229-ФЗ), иного имущества, на которое в силу закона может быть обращено взыскание, у ФИО2 не выявлено, суд пришел к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения заявленных истцом требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 24000 руб. по платежному поручению №2039 от 31.07.2024 и по платежному поручению №2410 от 04.09.2024.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» (ИНН <***>) к ФИО2 (<***>) об обращения взысканию на земельные участки по обязательствам собственника – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок:

- с кадастровым номером №***, расположенный по адресу <*****> площадью 10000 +/-174 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- с кадастровым номером №***, расположенный по адресу <*****> площадью 116199+/-593 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- с кадастровым номером №***, расположенный по адресу <*****> площадью 10000 +/-176 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- с кадастровым номером №***, расположенный по адресу <*****> площадью 43276 +/-5461 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- с кадастровым номером №***, расположенный по адресу <*****> площадью 766000 +/-7700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- с кадастровым номером №***, расположенный по адресу <*****> площадью 188104 +/-3795 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- с кадастровым номером №***, расположенный по адресу <*****>, площадью 1481500 +/-10650 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- с кадастровым номером №***, расположенный по адресу <*****> площадью 573000 +/-6600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- с кадастровым номером №***, расположенный по адресу <*****> площадью 113000 +/-2900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- с кадастровым номером №***, расположенный по адресу <*****> площадью 412000 +/-5600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение суда в мотивированной форме принято 04 июня 2025 года.

Председательствующий судья Караневич Е.В.