Дело № 2-1332/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года г. Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего - судьи Гибадуллиной Ю.Р.,
при секретаре Бугреевой Д.С.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, выступающей на основании доверенности от 20.05.2022 г., л.д.13, ответчиков ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании бессрочного права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 изначально обратился в суд с иском к ФИО3 о признании бессрочного права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он в 1977 году согласно ордера, выданного УАТ горисполкома, вселился с семьей в вышеуказанную двухкомнатную квартиру. В июне 2006 года квартира была приватизирована на супругу ФИО5, ввиду отказа его от приватизации. В 2017 году супруга без его ведома подарила данную квартиру своему сыну ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года жена ФИО умерла. С момента вселения и по настоящее время он проживает в спорной квартире, однако, с момента смерти жены ФИО3 требует от него выселиться из квартиры. Истец считая, что он имеет право бессрочного пользования квартирой на основании ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», просит признать за ним такое право в судебном порядке.
Судом с согласия истца к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО4, являющаяся собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 16.04.2022 года, заключенного между ней и ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 на исковых требованиях к ответчикам ФИО3 и ФИО4 настаивали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.
Ответчик ФИО4 исковые требования в судебном заседании признала, о чем представила письменное заявление.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что истец приходится супругом его матери. Квартира была получена на основании ордера его матерью, а не ФИО6. Несмотря на то, что истец не участвовал в приватизации, право на проживание в ней не имеет, поскольку не является собственником. При жизни мать предлагала истцу произвести раздел квартиры. После смерти матери, истец, получив в наследство машину, отказался продать ее и разделить денежные средства. После чего, он, как собственник квартиры предложил истцу комнату площадью <> кв.м. Именно на такую площадь истец имеет право, так как на момент получения спорной квартиры, у истца была такая комната. Спорная квартира им продана бывшей супруге ФИО4 Истец продолжает проживать в спорной квартире, его принудительно из квартиры не выселяют.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Конституционное право на жилище предполагает гарантированную законом возможность для каждого быть обеспеченным постоянным жильем, возможность стабильного пользования имеющимся жильем (статья 40 Конституции РФ).
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» положение ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членом семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения, указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
На основании ордера №3084 от 01.01.1978 года в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> вселены ФИО1, и члены его семьи ФИО (жена), ФИО3 (сын) (л.д.43).
В соответствии с договором бесплатной передачи квартиры в собственность № от 06 июня 2006 года ФИО передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.64).
В соответствии с п.4 договора член семьи, ФИО1, не принимавший участие в приватизации, имеет право пользования этой квартирой в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире с момента вселения -1978 года проживали истец с супругой ФИО До настоящего времени в спорной квартире проживает и зарегистрирован истец.
Как установлено, при жизни ФИО подарила спорную квартиру сыну ФИО3 (ответчику), что подтверждается договором дарения от 06.09.2017 года (л.д.30).
ФИО. умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.46).
В судебном заседании установлено, что ФИО3 распорядился спорным жилым помещением, продав его своей бывшей супруге ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от 16.04.2022 года, заключенного между ней и ФИО3 (л.д.28).
Вышеуказанное подтверждает нарушение прав ФИО1 на проживание в спорной квартире.
В судебном заседании ответчик ФИО4 признала исковые требования истца о сохранении за ним права на бессрочное пользование квартирой.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 сохраняет право пользования квартирой, как лицо, отказавшееся от участия в приватизации (статья 19 Федерального закона от 29.1.2004 года №189-ФЗ). Переход права собственности на квартиру к ФИО4 не изменяет его прав на квартиру, при этом права пользования квартирой он не отказывался.
Учитывая, что ответчик ФИО3 в настоящее время не является собственником квартиры, исковые требования к нему не подлежат удовлетворению, как предъявленные к ненадлежащему ответчику.
Руководствуясь ст. ст.194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании бессрочного права пользования квартирой, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес> бессрочное право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании бессрочного права пользования квартирой отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Ю.Р.Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года
<>
<>
<>
<>
<>7