УИД 19RS0002-01-2022-002535-60 Дело № 2-1813/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Малиновской М.С.,

при секретаре Ворошиловой М.С.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Ващеуловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, с учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить его из данного жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ***. Указанный жилой дом состоит из двух квартир. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу в качестве знакомого, для трудоустройства, поскольку являлся гражданским супругом истца. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены в 2018 году, ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договорных отношений по пользованию жилым домом и земельным участком между ними не заключалось, общее хозяйство стороны не ведут. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает, на неоднократные просьбы истца в добровольном порядке забрать свои вещи и покинуть занимаемое жилое помещение ответчик отвечает отказом, выселяться из дома добровольно не желает. Данными действиями ответчик, по мнению истца, нарушает ее права как собственника дома. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Уточнила исковые требования в части того, что ответчик ФИО2 проживает и зарегистрирован в *** Дополнительно пояснила, что в указанной квартире ответчик проживает с 2003 года по настоящее время. К обращению в суд с иском о выселении истца побудило постоянное употребление ответчиком спиртных напитков, в связи с чем дальнейшее совместное проживание невозможно. Ей известно, что у ответчика имеются родственники – сестра в г. Черногорске и сын, который проживает в г. Иркутске, у них был дом, который они продали, ответчик купил себе машину. С сестрой он поддерживает общение, может проживать у нее.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора Ващеуловой Е.П., полагавшей заявленные требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от 07.12.1998 приобрела в собственность ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ***. Регистрация права собственности по договору произведена ГУП РХ «УТИ» 05.01.1999 ***.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый ***, имеет статус: актуальные, ранее учтенные, сведения о правообладателях отсутствуют (выписка из ЕГРН от 12.09.2022).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.12.1998 за ФИО1 (истцом) зарегистрировано право бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: ***.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Черногорску от 25.08.2022 и домовой (поквартальной книги) для регистрации следует, что ответчик ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, с 08.09.2003.

Согласно справке о составе семьи от 25.07.2022, выданной ГАУ РХ «МФЦ», ответчик ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, в качестве иного лица, с 08.09.2003.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца следует, что фактические брачные отношения между ней и ответчиком ФИО2 прекращены в 2018 году, с этого времени совместное хозяйство не ведется, членом семьи истца ответчик не является.

Доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ГТВ пояснила, что истец ФИО1 является ее подругой, с которой они знакомы с юности. Ответчика она знает около 17-18 лет, как сожителя ФИО1 В настоящее время истец прекратила отношения с ответчиком, но он продолжает проживать в квартире истца. Со слов ФИО1 ей известно, что она (истец) неоднократно просила ответчика выписаться из квартиры и съехать, но он не желает этого делать. Последний раз она была у ФИО1 в гостях около двух месяцев назад, видела в квартире ответчика и его вещи.

Допрошенная в судебном заседании свидетель КАС пояснила, что является соседкой ФИО1, знакома с ней более 30 лет. Ответчика она знает около 17-19 лет. В настоящее время ответчик проживает в квартире ФИО1, которая неоднократно просила его съехать, но он отказывается. ФИО2 не работает, по дому ФИО1 не помогает, злоупотребляет спиртными напитками, пенсию пропивает, дебоширит. Последний раз видела ответчика в спорном жилом помещении в день судебного заседания.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний истца, свидетелей, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой и с письменными материалами дела, в связи с чем суд принимает их в качестве доказательств.

Требования истца о выселении из жилого помещения, ответчиком в добровольном порядке не исполняются.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования о прекращении ответчику права пользования спорным жилым помещением, а также о выселении из данного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить ФИО2, *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Выселить ФИО2, *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Справка: мотивированное решение составлено 19.09.2022.