Дело № 2-141/2023 (УИД № 47RS0003-01-2022-001617-24)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волхов 21 марта 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Полтораковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области с требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок № ******, линия № ******, площадью 764 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, "Волховский район, Кисельнинское сельское поселение, массив «Пупышево», СНТ «Прогресс», в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что с 04.02.2005 на основании договора купли-продажи земельного участка является собственником земельного участка № ******, расположенного на № ****** линии в СНТ «Прогресс». На основании решения СНТ «Прогресс» от 13.07.2005 была принята в члены садоводства. В 2005 году ей также был выделен земельный участок № ******, расположенный на № ****** линии, СНТ «Прогресс».

Начиная, с 2005 года является добросовестным владельцем земельного участка № ******, обрабатывает его и уплачивает членские взносы, окашивает его, содержит плодово-ягодные кустарники и деревья, осуществляет посадку овощей.

С 2005 года никто на земельный участок № ****** не приезжал, не претендовал, претензий не предъявлял, споров в отношении владения и пользования ею земельным участком не возникало.

Полагает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № ******, как своим собственным, в связи с чем, имеет право на него в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суд от 13.02.2023, с согласия истца, ненадлежащий ответчик Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области был заменен на надлежащих ответчиков ФИО3 и ФИО4.

Истец ФИО2 в суд не явилась, доверив представлять свои интересы представителю ФИО1, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее ГПК РФ) и ст. 165.1 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ).

Третьи лица СНТ «Прогресс» и Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области, извещенные о месте и времени судебного заседания в суд, представителей не направили, ходатайств не представили.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1 ст. 234 Г ГК РФ).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением главы администрации Волховского района Ленинградской области за номером № ****** от 19.12.1994, ФИО5, в частную собственность предоставлен земельный участок, площадью 764 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский район, массив Пупышево, земли СНТ «Прогресс», уч. № ******, что подтверждается копией свидетельства о правее собственности на землю, выданного главой администрации Волховского района Ленинградской области (л.д. 63-66).

Согласно выписке из ЕГРН следует, что спорный Земельный участок имеет площадь 764 кв.м, кадастровый № ******, расположен по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Кисельнинское сельское поселение, массив «Пупышево», СНТ «Прогресс», линия № ******, участок № ****** (л.д. 9-12).

Из материалов дела следует, что истец ФИО2, принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества на основании решения членов садоводства СНТ «Прогресс» от 13.07.2005. С указанного времени истец пользуется спорным Земельным участком (л.д. 13).

Факт пользования истцом спорным Земельным участком, в период с 2005 года и по настоящее время так же, в судебном заседании, подтвержден свидетельскими показаниями В.Б..

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. Поскольку они не противоречат иным доказательствам, имеющимся в деле.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании за ней, в силу приобретательной давности, права собственности на земельный участок площадью 764 кв.м, кадастровый № ******, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Кисельнинское сельское поселение, массив «Пупышево», СНТ «Прогресс», линия № ******, участок № ****** являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ****** года рождения, уроженкой ******, гражданкой Российской Федерации, паспорт 40 07 № ******, выданный ******, ТП № ****** отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ****** в ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, право собственности на земельный участок, площадью 764 кв.м, кадастровый № ******, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Кисельнинское сельское поселение, массив «Пупышево», СНТ «Прогресс», линия № ******, участок № ****** – в порядке приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 27 марта 2023 года.

Судья –