Дело № 2-1393/2023
УИД 26RS0020-01-2023-001984-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 года село Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.В.,
с участием:
истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
старшего помощника прокурора Кочубеевского района Ставропольского края Пигаревой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.08.2019 года, выданного нотариусом Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО1, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН на указанную недвижимость. В указанном доме зарегистрирован и проживает ответчик по делу - её бывший супруг. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, угрожает ей расправой, что делает её проживание с ним невыносимым. Она неоднократно пыталась поговорить с ответчиком, чтобы он добровольно выселился из принадлежащего ей дома, но он ей сообщил, что выселяться не будет, а будет до последнего «трепать ей нервы». 08.08.2023 года она направила ответчику требование о добровольном выселении. Ответчик его получил 22.08.2023 года, однако, никак не отреагировал. Считает, что устранение нарушения её прав собственника возможно, если ответчик передаст ей ключи от дома и калитки, не будет чинить препятствий в проживании, освободит комнату, и выселится из принадлежащего ей дома. Она как собственник указанной недвижимости не может распоряжаться ею по своему усмотрению и не может спокойно проживать в доме, поскольку там проживает ответчик. Эти обстоятельства приводят к тому, что нарушаются её права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. Ответчик не является членом её семьи, и она не желает, чтобы он проживал с ней. Она, как собственник указанной недвижимости, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, имеет право требовать устранения всяких нарушений её прав. Решить вопрос иначе кроме как в судебном порядке не представляется возможным. Просила суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилья.
В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилья, с предоставлением отсрочки на два месяца с момента вступления решения в законную силу.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения.
Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Пигаревой Л.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.
Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений статьи 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.08.2019 года, выданного нотариусом Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.08.2019 года и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 27.09.2023 года.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3
Брак между истцом и ответчиком прекращен 14.08.1995 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (повторное) II-ДН №, выданным 04.08.2023 года отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району.
Таким образом, ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители). Доказательств заключения соглашения между собственником недвижимого имущества и ответчиком о предоставлении спорного жилого помещения в пользование материалы дела не содержат. Иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорным жилым домом судом не установлено.
08.08.2023 года истцом ответчику направлено требование о выселении из спорного жилого помещения в течение семи дней. Указанное требование, согласно отчету об отслеживании почтового отправления, получено ответчиком 22.08.2023 года. До настоящего времени требование собственника о выселении из принадлежащего ей жилого помещения ответчиком не исполнено.
На основании изложенного, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении, пользовании им, не достигнуто, добровольно ответчик из жилого помещения не выселяется и с регистрационного учета не снимается, при этом законных оснований на проживание в спорном жилом помещении не имеет, то есть нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что требования истца, с учетом уточнения, о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении из занимаемого жилого помещения, с предоставлением отсрочки исполнения решения суда в части выселения на два месяца с момента вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержатся в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года.
С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия Отдела МВД России «Кочубеевский» ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>.) к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, с учетом их уточнения, удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Отделом МВД России «Кочубеевский» ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Отсрочить исполнение настоящего решения суда в части выселения ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на два месяца с момента вступления данного решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Е. Рынгач