Дело № 2-8191/2023
50RS0<№ обезличен>-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2023 года г.о. Химки <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе
судьи Ефремовой Е.Ю.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, взыскании денежных средств, ссылаясь на то что является собственницей <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доля квартиры.
Однако, ответчик ФИО2 жку за указанную квартиру не оплачивает.
На основании изложенного, истица просит суд определить порядок оплаты жку за указанную квартиру между нею и ответчиком ФИО2 пропорционально долям в праве собственности на квартиру каждого, взыскать с ответчика расходы по оплате жку за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты>. за период с <дата> по <дата>, госпошлину в размере <данные изъяты>
Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Из свидетельств о государственной регистрации права от <дата> следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по ? доли в праве каждый).
Между тем, как указала истица, ответчик ФИО2 расходов по оплате жку не несет.
Из содержания ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из положений ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, поскольку в настоящее время собственниками квартиры являются ФИО1 и ФИО2 (по ? доли каждый), с учетом вышеприведенных норм материального права, они несут обязанность по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно принадлежащим им долям, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленных квитанций по жку, судом установлено, что размер участия ФИО2 в оплате жку за квартиру, исходя из ? доли в праве собственности на нее, за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>, в связи с чем, поскольку данная сумма оплачена истицей, суд взыскивает ее с ответчика.
На основании ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.
Указанный расчет суд находит верным и берет в основу решения.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 233-237ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры <№ обезличен> по адресу: <адрес>, ФИО1 – в размере 1/2 доли, ФИО2 - размере ? доли.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями от общей суммы расходов на каждого.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения затрат по оплате жку за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Е.Ю. Ефремова