УИД56RS0044-01-2022-000392-40

№2(1)-244/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ясный 28 июля 2022 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В.,

при секретаре Ахметовой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 Урунтаю, ФИО4, ФИО5, ФИО5, администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 Урунтаю, ФИО4, ФИО5, ФИО5, администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области, указав, что он является родным сыном Ф.И.О11, умершей дд.мм.гг.. При жизни его мать Ф.И.О11 дд.мм.гг. купила квартиру в ..., по которому заключила договор купли-продажи с продавцами ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО5 квартиры по адресу: .... Вышеуказанный договор заключен по нормам действующего законодательства, по состоянию на декабрь 1995 года, удостоверен нотариусом Ф.И.О19, зарегистрирован в реестре за № от дд.мм.гг. и зарегистрирован дд.мм.гг. в органах Ясненского филиала Орского БТИ за №. В установленном законом порядке истец ФИО2 в связи со смертью матери Ф.И.О11 обратился к нотариусу нотариального округа Ясненский городской округ Оренбургской области, где по его заявлению открыто наследственное дело №.

Истец ФИО7 не может должным образом оформить своё право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру, так как в договоре купли-продажи не указан номер дома, и номер квартиры. По сведениям Росреестра вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учёт, имеет статус «Актуально» имеет адрес: ..., общую площадь 63,3 кв.м., кадастровый №.

Мать истца Ф.И.О11 на день смерти проживала по адресу: ... вместе с ним. ФИО2 зарегистрирован по адресу: .... Наследодатель Ф.И.О11 приобрела право собственности на квартиру по ..., на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг., до момента смерти проживала в указанном доме вместе с сыном – истцом ФИО2

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО5, приобрели право собственности до купли-продажи квартиры, согласно п. 3 договора на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от дд.мм.гг. №, зарегистрированного в Ясненском филиале Орского БТИ от дд.мм.гг.. С 1995 года вышеуказанная квартира находилась в собственности у наследодателя Ф.И.О11, а с 2012 года у принявшего наследство наследника ФИО2, никаких притязаний от продавцов не было, а также от третьих лиц требования отсутствовали.

Истец просил суд включить в наследственную массу имущество, открывшееся после смерти Ф.И.О11, умершей дд.мм.гг., в виде квартиры по адресу: ..., кадастровый № и признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

Определением суда от 05 июля 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО8, ФИО8, ФИО8.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ее доверитель истец ФИО2 по всем основаниям принял наследство после смерти своей матери, его братья и сестры отказались в его пользу от наследства, ей не было известно, что дети умершего брата истца приняли в установленный срок наследство в порядке правопреемства. Дом, который на момент смерти принадлежал матери истца при оформлении договора купли-продажи не имел почтового адреса. После того, как почтовые адреса привели в соответствие, адрес домовладения определен как ..., что подтверждается также домовой книгой и регистрацией истца и умершей наследодателя. В связи с чем просит включить указанное домовладение в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ф.И.О11, умершей дд.мм.гг. и признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования.

Ответчики Садыков Урунтай, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО8, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчики Садыков Урунтай, ФИО4, ФИО5, ФИО5 представили суду заявления, в которых просят о рассмотрении дела в их отсутствие и не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Ясненский городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что спорное жилое помещение в собственности муниципального образования не значится, приватизационное дело в отношении данного жилого помещения в администрации отсутствует, правопритязаний у администрации на данную квартиру не имеется, в связи с чем не возражает против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении серии II-УЧ №, выданному дд.мм.гг. Красночабанским с/с ..., актовая запись о рождении № от дд.мм.гг., ФИО2 является сыном Ф.И.О11

Судом установлено, что при жизни Ф.И.О11 дд.мм.гг. приобрела квартиру в ... на основании заключенного договора купли-продажи с продавцами ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО5 квартиры по адресу: .... Вышеуказанный договор заключен по нормам действующего законодательства, по состоянию на декабрь 1995 года, удостоверен нотариусом Ф.И.О19, зарегистрирован в реестре за № от дд.мм.гг. и зарегистрирован дд.мм.гг. в органах Ясненского филиала Орского БТИ за №.

Согласно п.1 вышеуказанного договора купли-продажи продавец продал, а покупатель купил квартиру, находящуюся в ....

В п. 2 договора указано, что квартира состоит из двух комнат, кухни, коридора, имеет частичные коммунальные удобства, общую площадь 63,3 кв.м., в том числе жилую 43,9 кв.м., с учётом сорока трёх процентов износа. Квартира расположена в одноэтажном крупнопанельном доме без техподвала.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО5, приобрели право собственности до купли-продажи квартиры, согласно п. 3 договора на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от дд.мм.гг. №, зарегистрированного в Ясненском филиале Орского БТИ от дд.мм.гг..

Согласно сведениям, представленным ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от дд.мм.гг. за ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся в ... на основании договора от дд.мм.гг. о чем произведена запись в реестровой книге № о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером №, за Ф.И.О11 зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся в ... д. б/н ... на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг.., о чем дд.мм.гг. произведена запись в реестровой книге № о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером №, за ФИО6, ФИО5, ФИО5 объектов недвижимости на территории Ясненского района Оренбургской области не значится.

Из сведений, представленных администрацией МО Ясненский городской округ Оренбургской области, следует, что информация о присвоении адреса квартире по ..., в архиве отсутствует.

Согласно сведениям Росреестра вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учёт, имеет статус «актуально» и адрес: ..., общую площадь 63,3 кв.м., кадастровый №.

дд.мм.гг. Ф.И.О11, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-РА №, выданным администрацией Еленовского с/с ..., дд.мм.гг., актовая запись о смерти № от дд.мм.гг..

Из наследственного дела №, открытого к имуществу умершей Ф.И.О11, следует, что в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились истец ФИО2 и в порядке представления, после смерти отца Ф.И.О7, умершего дд.мм.гг.., ФИО8, ФИО8 и ФИО8, иные наследники – Ф.И.О7, Ф.И.О9, Ф.И.О8, Ф.И.О10, отказались от принятия наследства в пользу истца ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1111, ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.1115 ГК РФ).

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела в установленном законом порядке право собственности наследодателя на спорную квартиру не было зарегистрировано в учреждении Росреестра в связи с его смертью.

Между тем, с 1995 года вышеуказанная квартира находилась в собственности у наследодателя Ф.И.О11, а с 2012 года у принявшего наследство наследника ФИО2, никаких притязаний от продавцов не было, а также от третьих лиц требования отсутствовали.

Учитывая, что в рассматриваемой ситуации наследодатель, не отказывался от своего права собственности, однако по уважительной причине не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке, в регистрации которого ему не могло быть отказано, следовательно, квартира по адресу: по адресу: ..., принадлежала ей на законном основании. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Учитывая изложенное, исковые требования о включении в наследственную массу после смерти наследодателя Ф.И.О11, умершей дд.мм.гг. объекта недвижимости по адресу: ..., кадастровый №.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что в рамках наследственного дела в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец ФИО2 а также порядке представления, после смерти отца Ф.И.О7, (сына наследодателя Ф.И.О11), умершего дд.мм.гг., ФИО8, ФИО8 и ФИО8

В пользу истца отказались от права на наследство Ф.И.О7, Ф.И.О8, Ф.И.О9, Ф.И.О10.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доля истца ФИО2 в наследственном имуществе составляет 5/6 долей, наследственная доля вступивших в наследство в порядке представления ФИО8, ФИО8 и ФИО8 по 1/18 доле за каждым.

Учитывая изложенное., суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2 в части признания права собственности на объект недвижимости, а именно о признании за истцом в порядке наследования по закону право собственности на вышеуказанную 5/6 долю квартиры расположенной по адресу: ..., кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Включить недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый №, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ф.И.О11, умершей дд.мм.гг.

Признать за ФИО2, ) в порядке наследования по закону право собственности на 5/6 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ:

В окончательной форме решение принято судом 03 августа 2022 года

СУДЬЯ: