РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело № 2-3131/2022
УИД № 50RS0044-01-2022-004226-37
15 ноября 2022 года
город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 и с учётом уточнения исковых требований просят разделить жилой дом, с кадастровым <номер>, площадью 85,6 кв.м, находящийся по адресу: <...>, выделив ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность (по 1/2 доле в праве каждой) здание (блок жилого дома блокированной застройки), состоящее из следующих помещений:
- а1: помещение <номер> – холодная пристройка, площадью 8,5 кв.м;
- А1: помещение <номер> - кухня, площадью 20,1 кв.м;
- А1: помещение <номер> - санузел, площадью 3,2 кв.м;
- А: помещение <номер> - жилая, площадью 18,3 кв.м;
- А: помещение <номер> - коридор, площадью 6,6 кв.м;
- А: помещение <номер> - коридор, площадью 12,5 кв.м;
- А: помещение <номер> - жилая, площадью 17,3 кв.м;
общей площадью 86,5 кв. м (из них 35,6 кв.м – жилая).
Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <номер>, площадью 85,6 кв.м, находящийся по адресу: <...>, прекратить, оставив ответчику – ФИО3 в собственность здание (блок жилого дома блокированной застройки), состоящее из следующих помещений:
- А2: помещение <номер> - кухня, площадью 22,6 кв.м;
- А: помещение <номер> - подсобное, площадью 31,6 кв.м;
общей площадью 54, 2 кв. м (из них 31,6 кв.м – жилая).
Разделить земельный участок площадью 925 кв.м с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <...> уч. 7, и выделить в натуре ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность (по 1/2 доле в праве каждой) земельный участок <номер>, площадью 462 кв. метров с координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 925 кв.м с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <...> уч. 7, прекратить, оставив ответчику – ФИО3 в собственность земельный участок 50:58:0100506:930:ЗУ1, площадью 463 кв. метра с координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в материалы дела представлены заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд пришёл к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками1/2 доли в праве на жилой дом (по 1/4 доле в праве у каждой), с кадастровым <номер>, площадью 85,6 кв.м, находящийся по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2022 года, удостоверенного Э., ВРИО нотариуса Серпуховского нотариального округа Московской области М., реестровый <номер> и <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. А также являются собственниками 1/2 доли в праве на земельный участок (по 1/4 доле в праве у каждой), с кадастровым <номер>, площадью 925 кв.м,по адресу: <...> уч. 7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2022 года, удостоверенного Э., ВРИО нотариуса Серпуховского нотариального округа Московской области М., реестровый <номер>,что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Другим собственником в указанном жилом доме (1/2 доля в праве) является ответчик ФИО3.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <...>, составленного Государственным бюджетным учреждением Московской области «Московским областным бюро технической инвентаризации» Южный филиал ГБУ Московской области «МОБТИ» от 07 сентября 2022 года, спорный жилой дом фактически разделен на два блока (по экспликации указаны как квартира 1 и 2), имеющих отдельные входы.
В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования о разделе жилого дома и земельного участка не противоречащими закону, поскольку ответчик исковые требования признала.
В соответствии со статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, с учётом добровольного согласия ответчиков с предъявленными исковыми требования, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка, удовлетворить:
разделить жилой дом с кадастровым <номер>, площадью 85,6 кв.м., находящийся по адресу: <...> на два здания.
Признать за ФИО1, <дата> рождения, паспорт <номер>, ФИО2, <дата> рождения, паспорт <номер>, право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждой) на здание (блок жилого дома блокированной застройки), расположенное по адресу <...>, состоящее из следующих помещений:
- а1: помещение <номер> – холодная пристройка, площадью 8,5 кв.м;
- А1: помещение <номер> - кухня, площадью 20,1 кв.м;
- А1: помещение <номер> - санузел, площадью 3,2 кв.м;
- А: помещение <номер> - жилая, площадью 18,3 кв.м;
- А: помещение <номер> - коридор, площадью 6,6 кв.м;
- А: помещение <номер> - коридор, площадью 12,5 кв.м;
- А: помещение <номер> - жилая, площадью 17,3 кв.м;
общей площадью 86,5 кв. м (из них 35,6 кв.м – жилая).
Признать за ФИО3, <дата> рождения, СНИЛС <номер>, право собственности на здание (блок жилого дома блокированной застройки), расположенное по адресу <...>, состоящее из следующих помещений:
- А2: помещение <номер> - кухня, площадью 22,6 кв.м;
- А: помещение <номер> - подсобное, площадью 31,6 кв.м;
общей площадью 54, 2 кв. м (из них 31,6 кв.м – жилая).
Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым <номер>, площадью 85,6 кв.м, находящийся по адресу: <...>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 прекратить.
Разделить земельный участок площадью 925 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Лесопильный, уч. 7, на два земельных участка.
Признать за ФИО1, <дата> рождения, паспорт <номер>, ФИО2, <дата> рождения, паспорт <...>, право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждой) на земельный участок <номер>, площадью 462 кв.м. с координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО3, <дата> рождения, СНИЛС <номер>, право собственности на земельный участок <номер>, площадью 463 кв.м. с координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 925 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <...> уч. 7, между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны прекратить.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья В.А. Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено 11 января 2023 года
Председательствующий судья В.А. Коляда