Дело № 2-1816/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2023 года г.Тверь
Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Самухиной О.В., при секретаре Ашмаровой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В обосновании требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Помимо нее в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорной квартире не проживает, добровольно сняться с регистрации не желает.
В судебном заседании истец требования поддержала. Пояснила суду, что она купила пол дома по вышеназванному адресу. Фактически лом состоит из двух обособленных квартир. Решив в своей части дома делать ремонт, она обратилась к ФИО2, который взялся делать ремонт при условии временного проживания и регистрации в доме. В 2020 году он вселился в дом, делал ремонт и проживал до 2022 года. Закончив ремонт, выехал из данного жилого помещения, забрав все свои вещи. Сниматься с регистрационного учета отказался. Ей известно, что в собственности у ответчика имеется квартира, в которой он фактически и проживает. В своей квартире не регистрируется, чтобы не платить коммунальные платежи.
В судебное заседание ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в равнодолевой собственности ФИО1 и ФИО3 Фактически дом разделен на 2 самостоятельных обособленных жилых помещения, определенных в пользование каждому из сособственников, на каждое из жилых помещений ведется отдельная домовая книга.
Из домовой книги, предоставленной истцом, следует, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец и ответчик. Из сведений, предоставленных УМВД России по Тверской области следует, что помимо истца и ответчика, в данном доме также зарегистрирован ФИО3
Из содержания искового заявления, пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела по существу, следует, что соглашений между сторонами на право проживания ответчика в квартире не заключалось, ответчик с лета 2022 года в доме не проживает, его вещей в доме нет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"", в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года N 713, указано, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО2 не является членом семьи собственника, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в доме длительное время не проживает ( с лета 2022 года), при этом, его выезд не носил вынужденных характер. Доказательств наличия у ФИО2 каких-либо законных оснований для проживания в спорном жилом помещении в материалы дела не представлено.
Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется; истец ФИО1 является собственником жилого помещения на законных основаниях, ее право собственности не оспаривается; ответчик членом семьи истца не являются, на момент рассмотрения дела по существу согласие истца на проживание ответчика в указанном жилом помещении отсутствует; регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела, ответчик от снятия с регистрационного учета отказывается, доказательств иного не представлено.
При таких данных, суд приходит к выводу, что имеются основания признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по этому месту жительства.
В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Идентификаторы сторон: истец ФИО1 -паспорт №, ответчик ФИО2 - паспорт №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец города <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2023 года.
Председательствующий О.В.Самухина