Дело № 2-1848/2025
Изготовлено 18.04.2025
УИД 51RS0001-01-2025-001281-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Масловой В.В.,
с участием прокурора Тепловой Н.Ю.,
при секретаре Житниковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Мурманск, <адрес>. 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ее дочери от первого брака.
Ранее истец состояла в браке с ответчиком, в связи с чем ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника.
В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, ФИО2 выехал на постоянное место жительства в другое место, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что препятствует реализации полномочий собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.
Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, приведенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал и вывез все личные вещи в иное место жительства, адрес которого истцу не известен. Ее дочь ФИО3, которая является участником общей долевой собственности на спорную квартиру, дочерью ответчику не приходится. В настоящее время возникла необходимость продажи квартиры в связи с приобретением квартиры в другом регионе. Ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета. Просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом. Согласно имеющейся телефонограмме указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо притязаний на данную квартиру не имеет.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом, мнения по иску не представила.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником 2/3 долей в праве собственности на <адрес> является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 отделом ЗАГС администрации г. Мурманска зарегистрирован брак, после заключения которого супруге ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. присвоена фамилия ФИО5.
Как следует из справки формы № ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи собственника в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Мурманск, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами Ш-выми прекращен, что подтверждается свидетельство о расторжении брака №.
В судебном заседании установлено, что ответчик собственником либо членом семьи истца, третьего лица, являющегося участником общей долевой собственности на спорную квартиру, не является, оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в которой зарегистрирован, не вносит.
Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего он лишен возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению квартирой, а также несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика.
Указанные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. Напротив, в процессе рассмотрения дела ответчик ФИО2 согласился с заявленными требованиями, против их удовлетворения не возражал, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами по делу прекращены, общее хозяйство не ведется, следовательно, ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры, в связи с чем, ФИО2, как бывший член семьи собственника, утрачивает право пользования жилым помещением в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, иного права на данную жилую площадь ответчик не приобрел, какого-то соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Маслова