УИД 04RS0007-01-2022-005222-63
Дело № 2-3402/2022
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Осеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования жилым домом и земельным участком,
установил:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г. в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка.
Требования мотивированы тем, что в 2006 году ФИО1 вступила в ДНТ «Терра». В 2010 году ФИО1 через Республиканский фонд поддержки и развития садоводства Республики Бурятия приобретен земельный участок. В 2010-2011 г.г. на земельном участке был построен дом по адресу: <адрес> Факт строительства и проживания могут подтвердить свидетели – соседи по участку. Ввиду отсутствия в тот период энергомощностей электроэнергией пользовалась от соседей. В 2013 году истец получила технические условия на электроснабжение жилого дома от 10.09.2013, было проведено технологическое присоединение к электрическим сетям, а также заключен договор 10.09.2013 с ООО «Энергосбытовая компания» на пользование электрической энергией. По состоянию на 04.12.2013 Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – БТИ» по РБ оформлен технический паспорт на жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила установить факт пользования ею земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2015.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, также в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Таким образом, от установления факта пользования спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец с 2010-2011 годов пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, номенклатура ..., условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.
Обозначение характерных точек
Координаты, м
№
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от *** на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Бурятия по состоянию на ***, год ввода в эксплуатацию / начала строительства основного строения указан 1999, правообладателем с 04.12.2013 указана ФИО1, дому присвоен адрес: <адрес>
Согласно членской книжке ФИО1 вступила в ДНТ «...» в 2006 году, также имеются отметки об уплате целевых и членских взносов.
*** между ООО «Энергосбыт» и ФИО1 заключен договор энергоснабжения для бытового потребления электрической энергии ..., в соответствии с которым Энергосбыт обязуется подавать абоненту ФИО1 электрическую энергию для бытового потребления по адресу: <адрес>. Также 10.09.2013 составлен акт программирования тарифного расписания электронного счетчика, установленного по указанному адресу.
*** составлен акт осмотров прибора учета по адресу: <адрес>, согласно которому произведена замена расчетного прибора учета.
Представлена справка ... от *** о том, что ФИО1 постоянно проживает в ДНТ «...» по адресу: <адрес>.
Кроме того, представлены квитанции 2013-2014 годов об оплате за электроэнергию.
Также в судебном заседании свидетель Ж. подтвердил факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2013 года по настоящее время и пользуется земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, его пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.
Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 4 октября 2022 г.
Судья М.В. Кудряшова