УИД: 50RS0001-01-2022-005545-08 Дело № 2-342/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Ибрагимове Х.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/23 по иску ООО «Балашиха Парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Представитель ООО «Балашиха Парк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ООО «Балашиха Парк» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 171, расположенной в указанном доме на основании купли-продажи. За период с 01.02.2020 по 01.06.2022 года задолженность ответчика составляет 59 766 рублей 72 копейки, пени за период с 01.01.2021 по 01.06.2022 года – 6 661 рубль 94 копейки.

Истец, как управляющая организация, просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 066 рублей 00 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 200 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «Балашиха Парк» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 80) , ходатайств об отложении дела не направила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, в связи с чем, причина неявки ответчика признана судом неуважительной.

Представитель третьего лица ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.12.2018 года ООО «Балашиха Парк» осуществляет функции управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является адрес.

Указанная квартира на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа № 3203-МС/10/07 от 15.11.2007 года предоставлена ФИО1 и ее дочери ФИО2 в рамках московской программы «Молодой семье – доступное жилье».

Пунктом 2.4 договора предусмотрена обязанность покупателя оплатить расходы по техническому обслуживанию и эксплуатации дома с даты выпуска органами исполнительной власти распоряжения о предоставлении покупателю жилого помещения.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.02.2020 по 01.06.2022 года задолженность ответчика составляет 59 766 рублей 72 копейки, пени за период с 01.01.2021 по 01.06.2022 года – 6 661 рубль 94 копейки. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 01.06.2022 года в размере 59 766 рублей 72 копейки.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик своевременно не исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг, на сумму образовавшейся задолженности начислены пени, размер которых за допущенную просрочку в спорном периоде составляет 6 661 рубль 94 копейки. До настоящего времени пени ответчиком не оплачены. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем пени в размере 6 661 рубля 94 копеек подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в 2066 рублей 00 копеек, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 200 рублей 00 копеек на основании представленных доказательств несения указанных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Балашиха Парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Балашиха Парк» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 766 рублей 72 копейки, пени в размере 6 661 рубля 94 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 200 рублей 00 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в 2066 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

О.А. Казанцев